新幹線＋鉄道3路線に面する悪条件を克服した、高遮音性「音楽マンション」が王子に完成【入居満室】

創業104年を数えるゼネコン越野建設株式会社(所在地：東京都北区、代表取締役：越野 充博)は、“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトとして楽器演奏愛好家に向け展開するブランド「音楽マンション」(※)シリーズの最新物件「KYOWA FLATS OJI(キョウワフラッツ王子)」を完成しました。


■音楽マンション「キョウワフラッツ王子」建設の背景と特徴
京浜東北線、東北本線、貨物線に加え、新幹線も目の前を走り抜けるという建設地は賃貸住宅に大変不利な条件でした。この悪条件を解決するため、騒音対策を逆手に取って遮音性能を高めることを活かす企画として建設されたのが「キョウワフラッツ王子」です。物件の鉄道側は遮音性能を高めた「音楽マンション」仕様の楽器対応居室となっており、さらなる工夫として中廊下をはさんだ反対の商店街側には一般タイプの居室を配置。JR王子駅徒歩2分という立地を活かし、通常の賃貸を求める層の需要も取り込む「ハイブリッド型音楽マンション」として建設されました。企画が功を奏し建設中から高い反響を獲得、完成直後より満室にて稼働を開始しています。


■物件概要
物件名　　　　　：KYOWA FLATS OJI(キョウワフラッツ王子)
建築主　　　　　：有限会社キョウワファシリティ
企画・設計・施工：越野建設株式会社
竣工　　　　　　：2016年1月31日
所在地　　　　　：東京都北区岸町1-3-5
　　　　　　　　　JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子駅」徒歩2分
　　　　　　　　　＊都電荒川線「王子駅前駅」も利用可
構造　　　　　　：鉄筋コンクリート造10階建て
用途　　　　　　：賃貸住宅(全45戸・内、楽器対応タイプ18戸)・テナント
賃貸間取り　　　：1K・1LDK(25.8平方メートル～57.7平方メートル)
賃料　　　　　　：7.4万円～14.0万円(管理費：0.5万円～0.9万円)


■「音楽マンション」とは
越野建設が“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトに、楽器演奏愛好家に向け展開するブランドが「音楽マンション」です。独自工法による高密度な「結晶化コンクリート」(※)を建物全体に採用し、さらに「遮音換気装置」などの専用設備により高い遮音性を実現。あわせて演奏空間として快適な室内音響性能も追求しました。
運営面では入居者を楽器演奏愛好家に絞り込むことなどにより、音楽を愛する者同士の自然な共同体意識が生まれるよう促し、演奏音でトラブルが起きにくい良好なコミュニティづくりを図っています。
「音楽マンション」は入居者とオーナー双方からその居住性・事業性を高く評価され、近年大きく棟数を伸ばしている国内物件棟数ナンバーワン(当社調べ)の楽器対応賃貸ブランドです。

※「音楽マンション」ならびに「結晶化コンクリート」は越野建設の登録商標です。

・「音楽マンション」解説WEBページ http://bit.ly/1v7SakK


【越野建設株式会社　会社概要】
所在地： 東京都北区王子4-22-9
代表者： 代表取締役　越野 充博
資本金： 払込資本金 86,636,000円
設立　： 1964年8月7日(創業1912年3月1日)
TEL　 ： 03-3913-4511(代表)／0120-322-088(お客様用フリーダイヤル)
FAX　 ： 03-3913-4723
URL　 ： http://www.e-koshino.co.jp

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