アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」第1号ファンドの出資募集が完了しましたのでお知らせいたします。
◯ 第1号ファンドの出資募集が完了
不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第1号ファンドは、2016年6月17日13:00より出資募集を開始いたしましたが、募集開始より約20分ほどで完了いたしました。募集総額は4,480万円となります。
第2号ファンドにつきましては詳細が決まり次第、「TATERU FUNDING」サイト内にてお知らせいたします。
※第1号ファンド物件写真。右の物件が「TATERU FUNDING」の対象となります。
＜第1号ファンド物件概要＞
所在地 ：愛知県名古屋市中村区
構造 ：木造アパート1棟（8室）
竣工月 ：2009年2月
出資総額 ：6,400万円
募集金額 ：4,480万円
1口出資額：10万円
募集口数 ：448口
予定分配率：年利換算5%（税引前）※確定したものではございません。
申込手数料：なし
途中解約 ：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
◯ 不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」とは
「TATERU FUNDING」は1口10万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。当社が建築施工したデザインアパートをはじめ、民泊物件や海外不動産も運用資産に組み入れ、投資ができる商品です。
◯ 「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・10万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは10 万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)
・安定した収益性の高い商品 本商品は、上場株式や上場REITのように、日々価格が変動する中で取引されるものではありません。そのため、投資額の変動率は上場株式や上場REITと比較すると一般的に低くなります。収益性については、元本に対し予定分配率を年５％（税引前）と予定しております。
※分配率年５％は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。
・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。
・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国13都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。
◯ 当社概要
社名 ： 株式会社インベスターズクラウド
設立 ： 2006年1月23日
資本金 ： 6億192万円（2015年12月24日現在）
代表取締役 ： 古木 大咲
本社 ： 〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容 ：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」
http://www.tateru.co/アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の企画
「TATERU kit」
https://www.taterukit.jp/ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」
http://www.sma-reno.jp/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」
https://www.tateru-funding.jp （不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
子会社 ：
株式会社iApartment（アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の開発・運営）
株式会社iVacation（P2P型宿泊プラットフォームの開発、民泊物件の開発・管理など）
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