2016年7月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」とも引き続きプラス～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田　研一）は、2016年7月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。



【調査結果のポイント】
■4-6月期の特徴（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスとなりました。

・4-6月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.3％(前回0.4％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が17.1％（前回20.3％)､「横ばい」が81.6％(前回78.4％)､「値下がり」が1.3％(前回1.3％)となり､横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持しました

・4-6月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.3％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が23.0％（前回20.6％)､「横ばい」が72.0％(前回76.0％)､「値下がり」が5.0％（前回3.4％）となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少ています。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

■2015年7月-2016年6月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は、2014年1月調査以降、連続してプラスとなりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.6％(前回1.8％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が44.9％(前回48.4％)､「横ばい」が48.7％(前回45.1％)､「値下がり」が6.3％(前回6.5％)となり､横ばい地点が増加し､値上がり地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で1.8％(前回2.4％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が46.6％(前回52.8％)､「横ばい」が44.5％(前回36.5％)､「値下がり」が8.9％(前回10.7％)となり､横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

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