総武線（市川～千葉駅間）一棟アパートの投資利回りが最も高い駅は東船橋駅、最も低い駅は下総中山駅不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「総武線駅別一棟アパート投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

◇2016年総武線沿線（市川駅～千葉駅間）の一棟アパート投資利回り

総武線沿線の一棟アパート投資利回りの調査結果によれば、利回りが最も高いのは東船橋駅の12.12％。最も低いのは下総中山駅の6.76％であった。総武線沿線は、千葉県という立地と、登録物件の築年数の全体的の古さ等から、利回りは8％以上の物件が多い。総武線快速の停車駅である船橋駅（8.27％）・津田沼駅（9.06％）・稲毛駅（9.08％）・千葉駅（10.23％）も、首都圏では相対的に高い利回りといえ、利便性のよさのわりには割安感があるといえる。
一方、利回りが最も低い下総中山駅（6.76％）と２番目に低い西千葉駅（6.85％）は、築年数が10年未満と築年数が浅いのが要因とみられる。利回りが３番目に低い西船橋駅（7.15％）は築年数20.2年と築古だが、総武線の他に、武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道と複数沿線が利用でき、東京駅まで電車で直通30分圏内という好立地が価格を押し上げたと見られる。

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