アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第4号埼玉県さいたま市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。
◯ 第4号埼玉県さいたま市TATERU APファンド
「TATERU FUNDING」は1口10万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。第1号ファンド及び第2号ファンドについては先着順にて出資募集を行っておりましたが、数分で出資募集完了になるなど大変好評をいただいており、今後より多くの方に出資していただくため、第3号ファンドより、抽選にて出資者を選定しております。第4号ファンド運用物件は2017年２月に竣工し、3月6日時点で満室稼働しております。
※右側の物件が第4号ファンド運用物件となります。
＜第４号 さいたま市TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（8室）
所在地：埼玉県さいたま市緑区大字大門170-22
竣工月：2017年2月
出資総額：78,000,000円
募集総額：54,600,000円
募集口数：546口（1口10万円）
運用期間：2017年5月1日（月）～2017年10月31日（火）
募集期間：2017年4月4日（火）10：00～4月9日（日）10：00
予定分配率：年利換算5%（税引前）※確定したものではございません。
申込手数料：なし
途中解約：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
◯「TATERU」事業とのシナジー効果
「TATERU FUNDING」では「TATERU」事業のクロスセル戦略により、アパート経営へのステップアップを支援しておりますが、2016年12月時点でアパートの販売実績は7棟、売上は約5億8千万円となりました。今後も、新たな顧客の囲い込みと、「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。
◯「TATERU FUNDING」説明会の開催
会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。
開催日時：
4月1日（土）10：30～11：15、13：30～14：15
4月2日（日）10：30～11：15、13：30～14：15
4月8日（土）10：30～11：15、13：30～14：15
会場：株式会社インベスターズクラウド 東京本社
住所：〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
※上記日程以降も開催予定 詳細はセミナーサイトをご覧ください。
https://www.tateru-funding.jp/seminars※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。「TATERU FUNDING」
https://www.tateru-funding.jp/◯ 「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・10万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
10 万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)
・安定した収益性の高い商品
本商品は、上場株式や上場REITのように、日々価格が変動する中で取引されるものではありません。そのため、投資額の変動率は上場株式や上場REITと比較すると一般的に低くなります。収益性については、元本に対し予定分配率を年５％（税引前）と予定しております。
※分配率年５％は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。
・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。
・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国13都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。
◯ 当社概要
社名：株式会社インベスターズクラウド
設立： 2006年1月23日
資本金： 6億192万円
代表取締役： 古木 大咲
本社： 〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」
https://www.tateru.co/アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の企画
「TATERU kit」
https://www.taterukit.jp/ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」
https://www.sma-reno.jp/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」
https://www.tateru-funding.jp（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
子会社：
株式会社iApartment（アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の開発運営）
株式会社iVacation（「TATERU Phone」の開発、民泊物件の開発・管理等）
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