東京・麹町にある元銀行の建物をフルリノベーション。シェアオフィスやカフェも併設。
「いい街づくりは１杯のコーヒーから」をコンセプトに、不動産や商業施設の企画・開発プロデュースから飲食店の企画・運営まで手がける株式会社THINK GREEN PRODUCE（本社：東京都港区 代表取締役：関口正人）が、オフィスブランディング事業第一弾の取組として不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S（旧：HOME’S）」を運営する株式会社LIFULL（旧：株式会社ネクスト）の新社屋を総合プロデュースしました。東京都千代田区麹町にある築約50年、改修面積約3000坪の建物を１棟丸ごとフルリノベーションし、さらにシェアオフィスやカフェなど新たなコンテンツを付随させ、自由で快適なオフィス環境を作り出しました。THINK GREEN PRODUCEは新社屋移転全体のプロジェクトマネジメント、設計監修、クリエイティブディレクション、業態開発を行い、移転後もカフェとインキュベーションオフィスの運営も担います。日本の不動産業界をWEBサービスで革新する株式会社LIFULLとともに、業界が抱える最重要課題のひとつでもある「既存建物の有効活用」に対し、新たなモデルケースとなるべく挑んだオフィス・ブランディング・プロジェクトです。
「ウチとウチ、ウチとソトが繋がるオフィス」へ
LIFULL社が掲げていた、内（ウチ）と外（ソト）がゆるやかに繋がる「ENGAWA（縁側）」というキーコンセプトをベースに、オフィスを新鮮な出会いと自由な発想を育む「つながりのプラットフォーム」と再定義。約1100名が快適に過ごせるデイリーなオフィス空間はもちろん、社員以外も利用できるインキュベーションオフィス（シェアオフィス）や地域住民も利用できる飲食スペース（カフェ）を併設。社員同士だけの閉ざされた空間ではなく、オフィスをより外にむけて開くことで、常にフレッシュな情報と人材が行き来するオープンでイノベーティブな環境を目指しました。
社内のコミュニケーションスペース、ワークスペースを最適化
LIFULL社内のオフィスフロアの中央部には「フリーアドレスエリア兼コミュニケーションエリア」を設けました。フリーアドレスで働く社員はもちろん、コピーコーナーなども集中させ、人が集まる場所を演出することで、そこから生まれる何気ない会話や自然な流れからのブレークスルーなど、社内のコミュニケーションを活性化させるためのエリアとしました。また、チームの自由な発想を広げるスタンディングタイプの「ブレストルーム」やチームで議論を深めるための「プロジェクトルーム」、一人で集中してデスクワークに取り組みたい時のための「集中ブース」など、多様なワークスタイルに合う最適な環境を選択することができるようにしました。
LIFULL ENGAWA FES 2017 開催
4月28日（金）11時～21時まで、新社屋のお披露目イベント（無料）を開催します。
近隣住民のみなさま、近隣ワーカーのみなさま、クライアント様、取引先のみなさま、地域に愛され、誰もがつながる場所のお披露目の場である「LIFULL ENGAWA FES 2017」にぜひお越しください。
＜コンテンツ内容＞
【イ】まちから起こるイノベーション：トークセッション 19時半～20時半（事前申込）
【食】まちに開かれたオフィス食堂 11時~16時まで営業／19時～21時パーティ（参加自由）
【住】まちづくりとリノベーション：トークセッション 17時~18時（事前申込）
【游】半蔵門と落語、落語家のイノベーション：トークと落語 19時半～20時半（事前申込）
【働】まちで目指す働きがいのある会社づくり：トークセッション 14時~15時（事前申込）
※詳細・申込方法はこちらから
https://www.facebook.com/events/113938062497668/飲食スペース「LIFULL Table（ライフル テーブル）」 2017年4月10日より営業開始
新宿通りに面した1階には、LIFULL社員だけでなく、だれでも利用可能な飲食スペース、「LIFULL Table」をオープン。毎日バランスのとれた食事を気軽に楽しめるデリ食堂をコンセプトに、主菜・副菜・サラダを選べる定食セットから定番のカレー、鶏飯などを提供します。気軽な打ち合わせスペースとしての利用も可能で、夜は貸し切りのイベント会場としても活用できます。
住所：東京都千代田区麹町1-4-4 1F
営業時間：平日9:00～18:00定休日：土日祝/年末年始
電話番号：03-6774-1700URL:
http://table.LIFULL.com/インキュベーションオフィス「LIFULL HUB（ライフル ハブ）」 2017年5月8日より営業開始予定
2階のLIFULL社エントランススペースに隣接し、社外の起業家やフリーランサーが活用できるインキュベーションオフィス「LIFULL HUB（ライフル ハブ）」を展開します。LIFULL社員にとっては外部ブレーンとの交流スペースや出会いの場となっており、外部利用者としてもLIFULL社の役員とのメンタリング（事業相談）が無料で受講できるなど、様々な独自サービスを享受できる場となっています。また、１階のカフェへの行き来も可能なので、まさにだれにとっても使い勝手の良いオープンなシェアオフィスとなっています。
住所：東京都千代田区麹町1-4-4 2F
営業時間：平日9:00～19:00（月額会員は24時間利用可）定休日：土日祝/年末年始
電話番号：03−6774−1690URL:
http://hub.LIFULL.com/オフィスブランディング事業とは
ワークタイムにおける様々な時間-「ルーティン」「ミーティング」「ブレスト」「コーヒータイム」「ランチ」など- を企業それぞれのスタイルに合わせ掘り下げ、より快適でイノベーティブなオフィスづくりをおこないます。オフィスの設計デザインや移転プロジェクトマネジメントなどのハード面から、オフィス内カフェや社員食堂の業態・メニュー開発・運営、シェアオフィスの業態開発、運営などソフト面まで、ハード・ソフト両面からオフィスをブランド化し、社内外へのブランド発信および浸透を図ります。
物件概要
【 住 所 】 東京都千代田区麹町一丁目4番地4
【竣 工 日】1967年10月20日
【構 造】鉄骨鉄筋コンクリート造（陸屋根地下4階付8階）
【敷地面積】1,659.50m2 （501.99坪）※登記簿面積
【建築面積】1,237.64m2 （374.38坪）
【延床面積】14,492.21m2 （4,383.89坪）
【契約面積】9,952.82m2 (3,010.71坪)
【事 業 主】株式会社LIFULL
【プロデユース】株式会社THINK GREEN PRODUCE
■プロジェクトメンバー
【オフィス全体】
施主：株式会社LIFULL
総合企画プロデュース：u.company inc. / 株式会社THINK GREEN PRODUCE
プロジェクトマネジメント：株式会社THINK GREEN PRODUCE / u.company inc. / 株式会社コスモスモア
設計ディレクション：株式会社THINK GREEN PRODUCE / u.company inc.
デザイン監修 ：Jamo associates co.,ltd.
設計：1F,ファサード,共有部Jamo associates co.,ltd.
2F,Fab 株式会社ツクルバ / tsukuruba design.
B1-2F,3F-8F LOTUS-DESIGN
施工：1F,ファサード,Fab 株式会社成美
B1-2F,2F-8F,共有部 株式会社コスモスモア
サイングラフィックディレクション：株式会社THINK GREEN PRODUCE
サイングラフィックペイント：TENGU WORKS
【飲食スペース(LIFULL Table)】
事業主・総合企画：株式会社LIFULL
運営者・メニュー開発：株式会社THINK GREEN PRODUCE
企画コンサルティング：株式会社THINK GREEN PRODUCE / u.company inc.
設計・デザインディレクション：株式会社THINK GREEN PRODUCE
設計：Jamo associates co.,ltd.
厨房設計：タニコー株式会社
施工：株式会社成美・タニコー株式会社
サイングラフィックディレクション：株式会社THINK GREEN PRODUCE
サイングラフィックペイント：TENGU WORKS
【インキュベーションオフィス(LIFULL HUB)】
事業主・総合企画：株式会社LIFULL
運営者：株式会社THINK GREEN PRODUCE
企画コンサルティング：THINK GREEN PRODUCE / u.company inc.
設計・デザインディレクション ：株式会社THINK GREEN PRODUCE
設計：株式会社ツクルバ / tsukuruba design.
施工：株式会社コスモスモア
サイングラフィックディレクション：株式会社THINK GREEN PRODUCE
サイングラフィックペイント：TENGU WORKS
■株式会社THINK GREEN PRODUCE www.tgp.co.jp
住所：150-0001東京都渋谷区神宮前2-31-7 VILLA GLORIA 201 代表取締役：関口 正人
「ひとつの街づくりから一杯のコーヒーまで」をテーマに、事業計画から運営管理に至るまでのコンサルティングプロデュース業務や、飲食店の運営、その直営事業のノウハウを活用したディレクション、運営受託業務など、ハードとソフトの両面から「いい街づくり」を考える企画プロデュース会社。直営事業では、同社初となる直営店舗「GADEN HOUSE Kamakura」をオープンさせた後、代官山旧線路跡地の再開発商業施設プロジェクト「ログロード代官山」の開発に携わったほか、直近では、新宿の複合商業施設NEWoMan内で、国産クラフトビールやオーガニックワインなどを提供するレストラン「GARDEN HOUSE Shinjuku」を手掛けている。今後は、街づくりだけではなく、文化・伝統の保持という観点から、日本の伝統工芸や食品・食材などを海外に向け広げていく事業にも力を入れていく。
■株式会社LIFULL （旧社名：株式会社ネクスト 、東証第一部：2120、URL：LIFULL.com/）
住所：102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4 代表取締役社長：井上 高志
株式会社LIFULL（ライフル）は、「不動産業界の仕組みを変えたい」という信念のもと、1997年に設立した住生活情報サービス運営企業。主要サービスの不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」は総掲載物件数No.1（※）。住まいを中心に介護、インテリア、保険など周辺分野にも事業を拡大し、現在は『LIFULL HOME'S』のアジア展開、世界最大級のアグリゲーションサイト「Trovit」の運営等、世界53ヶ国でサービス提供している。LIFULLグループは、「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、世界中のすべての人に、安心と喜びのライフソリューションを提供する。
※産経メディックス調査（2017.1.26）
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