収益物件 市場動向マンスリーレポート2017/05区分マンション全国平均の利回りが調査開始以来、初の6％台へ低下

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション）のデータ（物件数、物件価格、表面利回り）を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2017年4月分のデータを報告致します。




2017年4月の調査結果
■区分マンションの価格は1,558万円(前月比4.28％増)で上昇。表面利回りは6.93％(同0.27ポイント低下）で、2004年の調査開始以来、全国平均では初の6％台へ低下。2016年11月以降、利回りの低下に拍車がかかり、下降トレンドが続いている。

■一棟アパートの価格は6,564万円(前月比1.27％増)で上昇。表面利回りは8.82％(同0.1ポイント低下）と低下し、2009年のリーマンショック以降では最も低い結果となった。

■一棟マンションの価格は15,582万円(前月比3.34％増)と上昇。表面利回りは7.99％(同0.19ポイント低下）で、再び低下した。

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