■遮音性能を高めた賃貸併用住宅提案を強化
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹）は、2017年7月6日（木）より、遮音性能を高めた3・4・5階建て重量鉄骨住宅新仕様「skye+（スカイエ・プラス）サイレントスタイル」を、全国(※1)で発売します。
このたび発売する「skye+ サイレントスタイル」は、前年度比約180%増と受注棟数が伸びている「skye」(※2)に、新たに開発したオリジナル界床構造「SRスラブ55」と、標準搭載の「遮音スタッド界壁」を組み合わせ、賃貸部居住空間の遮音性能を高めた仕様です。
今後も全国の都市部を中心に、賃貸併用住宅や医院・店舗併用住宅など、フレキシブルな提案を一層強化します。
※1. 北海道、沖縄県、積雪地、寒冷地を除く。
※2. 2015年10月に、3・4・5階建て重量鉄骨住宅商品「skye」を発売し、2017年1月には、賃貸併用や店舗・医院併用などの建設をお考えのお客さまに「skye＋」として、土地活用とあわせた提案を行ってきました。
■開発背景
国土交通省が発表した建築着工統計調査報告（平成26年度・平成28年度）によると、中層住宅（3・4・5階建て）市場の建築着工棟数は、2016年度は39,918棟と、2014年度から約12 %増加しており、特に首都圏や東海地方、近畿地方では、他地域と比較し賃貸併用住宅、店舗併用住宅を含む中層住宅の比率は高く、今後も成長が見込まれます。
また、国土交通省が発表した「平成25年度マンション総合調査結果」によると、「生活音」は居住者間のマナーをめぐるトラブルの第2位(※3)となっており、当社においても、賃貸併用住宅に求められる遮音対策は課題となっていました。
そこで当社は、相続税非課税枠の縮小により賃貸住宅の建設需要が堅調な中、戸建住宅の建設をお考えのお客さまに土地活用のご提案と、ご入居者からも選ばれる賃貸併用住宅を提案するべく、上下階の床や住戸間の壁の遮音性能を高めた「skye+ サイレントスタイル」の販売を開始します。
※3．1位は「違法駐車」、3位は「ペット飼育」。
■仕様特長
１．上下階の居室間に「LH‐55」「LL‐45」「D‐50」の性能を有したオリジナル界床構造「SR（エスアール）スラブ55」を開発（特許出願中）
「skye+ サイレントスタイル」では、高密度ALC（軽量気泡コンクリート）パネル、高比重防音マット(※4)、粘弾性梁上防振材(※5)などを組み合わせた当社オリジナルの界床構造「SR（エスアール）スラブ55」を新たに開発し、上下階の床の性能を向上しました。
子どもの飛び跳ね音などの重量床衝撃音遮断性能は、「LH-65」(※6)から「LH-55」になり、上下階の居室から聞こえる音を約1/2に低減します。（当社比）
あわせて、食器の落下や椅子を引く音などの軽量床衝撃音遮断性能は「LL-45」(※7)(※8)、話し声などの空気音遮断性能は「D-50」(※9)を有しています。
※4. 特殊な金属を混ぜ合わせたアスファルトマット。
※5．衝撃を吸収し振動を抑える効果がある防振材。
※6．Level, Heavy-Weight（重量床衝撃音）子どもの飛び跳ね音などの重量床衝撃音に対する遮断性能。
※7．Level, Light-Weight（軽量床衝撃音）椅子を引く音や掃除機をかけるなど、軽量床衝撃音に対する遮断性能。
【※6・※7 ともに数値が低いほど、衝撃音の聞こえ方は小さくなる。数値が10下がれば、聞こえ方は約半分になる。】
※8．防音フロア仕上げ（賃貸部標準）で算出。
※9．D値とは、JISに規定される空気音の遮音等級。数値が大きいほど遮音性能が高いことを示す。
２．住戸間の壁に「D-50」の性能を有した「遮音スタッド界壁」を標準搭載（特許取得済み）
住戸間の壁には、間隔を空けて配置した2本のスタッド(※10)と、厚みの異なる2層の石こうボードで構成した壁の中に、吸音材を充填し、音の伝わりを抑えた当社オリジナルの界壁です。
建築基準法で求められる遮音性能に比べ、2ランク上の「D-50」の遮音性能を有し、隣の住戸から聞こえる音を約1/2に低減します。
※10．壁を構成する下地部材。
■「skye＋サイレントスタイル」仕様概要
名称：「skye+（スカイエ・プラス）サイレントスタイル」
発売日：2017年7月6日（木）
販売地域：全国 ※北海道、沖縄県、積雪地、寒冷地を除く
販売価格：本体工事価格3.3m2 当たり101.1万円～（税込）
販売目標：年間300棟 ※「skye」販売目標
プラン：3・4・5階建て自由設計
構造：重量鉄骨ラーメン構造
お客様お問合せ先：大和ハウス工業株式会社 コンタクトセンター
フリーコール：0120-590-956（平日9:00～21:00）
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