アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の投資額が1口１万円から可能になりました。これに合わせサイトデザインの変更を行い新しいコンテンツの提供を行いますのでお知らせいたします。
◯ 1口10万円から1万円へ！手軽に不動産投資できる「TATERU FUNDING」
当社の運営する不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」は、これまで6つのファンドを組成、募集総額2億9,120万円に対し13億1,550万円もの応募総額、全体として約4.5倍もの反響を得るなど大変ご好評をいただいております。この度、設定投資募集額を1口10万円から1万円に変更したことで、より多くの方が手軽に不動産投資を始められる商品として、サービスを提供してまいります。
今後、国土交通省の法改正などにより不動産特定共同事業法を活用したクラウドファンディング事業者の増加や業界の活性化が予想されております。当社では「TATERU FUNDING」のノウハウを活かした不動産クラウドファンディングの普及に向け事業展開を行ってまいります。
◯「TATERU FUNDING」サイトにて新しいコンテンツの提供
「TATERU FUNDING」は、サイトデザインを変更し、新しいコンテンツの提供を行います。トップ画面から最新の累計応募総額や出資金額の推移、会員数、分配金総額を確認することができるほか、応募中のファンド申込額を表示します。情報は随時最新のものにアップデートを行い、データを可視化することで利用者がクラウドファンディングの動きをより明確に把握することができるようになります。
「TATERU FUNDING」WEBサイト：
https://tateru-funding.jp/◯ 「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(下記金額は取引の一例を示したものです。)
・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3%（税引前）としております。
※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。
・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。
・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。
◯ 当社概要
社名：株式会社インベスターズクラウド
設立：2006年1月23日
資本金：6億192万円
代表取締役：古木 大咲
本社：〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」
https://www.tateru.co/ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」
https://www.sma-reno.jp/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」
https://www.tateru-funding.jp/（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
子会社：
株式会社Robot Home
株式会社iVacation
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