アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第7号東京都江戸川区TATERU APファンドについて、2017年7月31日（月）10：00に募集を終了し、抽選の結果、当選者が決定いたしました。また、「TATERU FUNDING」で運用していた第1号ファンドについて、償還を完了いたしましたのでお知らせします。
◯ 第7号ファンド当選者決定、30～40代の応募者が70%を占める
第7号東京都江戸川区TATERU APファンドでは、抽選にて出資者を選定し、当選者を決定いたしました。第7号東京都江戸川区TATERU APファンドの応募者は、30～40代が70%を占め、「TATERU」の顧客となり得る層からの応募を多数いただきました。運用物件は2017年5月に竣工しており、2017年6月末時点で満室稼働しております。なお抽選の結果につきましては当選者に対し順次通達いたします。
＜第7号 東京都江戸川区TATERU APファンド概要＞
運用物件 ：木造アパート１棟（８室）
所在地 ：東京都江戸川区松島3丁目22-8
竣工月 ：2017年5月
出資総額 ：8,850万円
募集総額 ：6,195万円
募集口数 ：6195口（1口1万円）
運用期間 ：2017年9月1日（金）～2017年11月30日（木）
予定分配率：年利換算３％（税引前）※確定したものではございません。
申込手数料：なし
途中解約 ：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日に出資者に支払われます。
解約手数料：なし
※第7号ファンド物件写真
■ 第7号ファンド応募者割合
◯ 第1号ファンド償還完了、同日に物件売却
「TATERU FUNDING」の第1号ファンドは、2017年6月30日をもって運用を終了いたしました。出資者に対し償還を完了しており、4期全て5%の配当実績となりました。また、償還日と同日に「TATERU」会員への物件売却も行なっております。また、現在運用中のファンドにつきましても、償還後は「TATERU」会員への売却を予定しております。
「TATERU FUNDING」では、今後ファンド運用期間3ヶ月～6ヶ月の商品を中心に展開し、ファンド運用後、投資用のアパートとして「TATERU」会員へ販売を行います。「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。
◯「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(図の金額は取引の一例を示したものです。)
・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3%（税引前）としております。
※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。
・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。
・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。
「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ：
▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8
▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding
※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。
◯ 当社概要
社名：株式会社インベスターズクラウド
設立：2006年1月23日
資本金：6億2800万円
代表取締役：古木 大咲
本社：〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」
https://www.tateru.co/ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」
https://www.sma-reno.jp/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」
https://www.tateru-funding.jp/（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
子会社：
株式会社Robot Home
株式会社iVacation
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