日本最大級のマンション相場情報サイトを運営するマンションマーケットは、運営サイト「マンションマーケット(※1)」のデータ用いて、品川区にあるタワーマンションの2016年8月と2017年8月の平均m2 単価を比較し、価格上昇率の高かった上位10マンションをランキングにしました。
※調査概要
調査対象エリアは品川区
対象は「マンションマーケット」に掲載されている、地上階数20階以上の中古分譲マンション
上昇率は2016年8月と2017年8月の平均m2 単価を比較し算出
データは2017年9月5日時点のもの
1m2 ＝約0.3坪
■調査結果
第1位 ゲートシティ大崎サウスパークタワー／127.5％
（
https://mansion-market.com/mansions/detail/13403）
第1位は「ゲートシティ大崎サウスパークタワー」で上昇率127.5%。第2位の上昇率を10%以上上回る、圧倒的に高い上昇率を記録しました。しかしこの1年間の価格推移は上下差が大きく、決して安定した価格推移とは言い難い様子がうかがえます。2017年5月から8月に至るまでは順調に価格を伸ばしていますが、9月現在は少し下落しつつあるようです。今後の価格動向に注目したいマンションと言えるでしょう。
第2位 ドレッセ目黒インプレスタワー／113.3％
（
https://mansion-market.com/mansions/detail/4710）
第2位は「ドレッセ目黒インプレスタワー」。1年間のうち、前半の価格は横ばいを続けていましたが、2017年3月以降、順調に価格を上昇させています。3月時点と8月時点を比較すると、プラス10万円/m2 以上の大きな飛躍を見せましたが、その後も大きく価格を落とすことなく堅調な推移が見受けられます。9月以降も期待の高まるマンションと言えるでしょう。
第3位 ラグナタワー／108.1％
（
https://mansion-market.com/mansions/detail/5032）
第3位の「ラグナタワー」。2016年末に東京都の平均m2 単価を下回ったラグナタワー。過去6年間の中でも最も低い価格となりましたが、一時的な不調を乗り越え、見事第3位の上昇率を記録しました。しかし大きな下落を記録しただけに、今後の価格動向も注意したいマンションと言えるでしょう。
1年前の価格上昇率ランキングとは大きくラインナップを変えた本ランキング。前回のランキング結果と同様にトップ10にランクインしたマンションは、「ライオンズタワー目黒」と「ジェイタワー西大井」の2マンションのみという結果に。前回トップ10にランクインしていた他の8マンションは、残念ながら直近1年間の価格上昇率はマイナスとなってしまいました。とはいえ、マイナス1％にも満たない下落率のマンションが多く、資産性の高さがうかがえます。
本ランキングのトップ10マンションは、横ばいの価格推移が目立ちましたが、9月以降の本格的な不動産取引シーズンを前に、今後の価格動向は念入りにチェックしておくと良いかもしれません。
※本調査結果は、マンションサプリ(※2)でもご覧いただけます。
▼品川区タワマン価格上昇率ランキング2017！昨年に続いてTOP10にランクインしたマンションとは？
http://mansion-market.com/sapuri/towermansion-kakaku-shinagawa2017/▼2016年のランキングTOP10はこちら
http://mansion-market.com/sapuri/towermansion-kakaku-shinagawa/（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」：
https://mansion-market.com/全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。
（※2）「マンションサプリ」：
http://mansion-market.com/sapuri/相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる、知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
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