不動産投資マンション利回りランキング：総武線編築古メインの千葉エリアは高利回りを記録（8.79％～15.07％）

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「総武線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。



■築30年以上が多い千葉エリア、利回りは8％以上

総武線沿線の物件登録があった36駅を利回りの高い順にランキングした結果、上位10位まではすべて千葉エリアで、利回りは8％以上。東京都と隣接する市川市に位置する「市川駅」や「本八幡駅」といった都心まで約30分圏内の駅でも9％台の高利回りとなった。千葉エリアの物件は、専有面積30～40平米台が多く、駅からは徒歩10分前後。中でも高利回りの要因として考えられるのは、築年数の古さだ。築30年以上がほとんどを占め、1位の「新検見川駅」と2位の「西千葉駅」に至っては築40年以上となった。

一方、11位以下はすべて東京エリアで、利回りは7％台～4％台となった。7％台は11位で始発駅の「三鷹駅」7.41％と12位の「新小岩駅」7.26％の2駅のみ。13位以降は6％台以下となり、最も低い利回りを記録したのは「四ツ谷駅」4.91％だった。

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