保育園探しで終わらせない！ 「マンション選びは 公立小学校選び」
スタイルアクト株式会社（本社：東京都中央区）の代表取締役である 沖 有人は、マンション選びと子育てに関係する学区選びのポイントを一冊に凝縮した『マンションは学区で選びなさい』を小学館より出版します。本書は2017年9月28日（木）より全国書店にて販売されます。
当社は、不動産ビッグデータをもとにコンサルティングを行っており、運営する不動産情報のセカンドオピニオンサイト『住まいサーフィン』では、現在21万人が会員登録をしています。『住まいサーフィン』は、マンションの売買をする時に知りたい査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの情報を“見える化”し、レストランの口コミサイトのように、マンションの評価・時価・資産性を無料会員制で公開しています。
現在は、マンション査定201万戸、新築マンション価格表10万戸、最近2年の全新築物件の価格予想を掲載し、21万人を超えた会員の内1,000万円以上の含み益を出した人が10万人程度いると考えられ、総額1兆円の個人資産の形成に影響を与える結果が出ています。
当社は顧客のキャッシュフローを最大化することを使命に掲げ、自宅マンションを投資物件として購入することを提案していますが、実際に沖自身が2人の子どもを育てながら自宅マンションで含み益を出した経験があります。当社が持つ不動産ビッグデータをもとに、人口減少社会を生き残るための、教育環境の整備と資産性の高い住宅選びの方法を本書で説明します。
【内容紹介】
お目当ての公立小学校に子どもを通わせるために、その学区内に引っ越す世帯を「公立小移民」と呼びます。今までは小学校の優劣を“口コミ”のみに頼っていましたが、本書では「学区年収」という1つの指標が誕生しています。同じ学区でも資産性を考えるなら分譲マンションであり、教育環境とマンションの資産性が関係することも説明しています。
人口減少社会において、子育て世帯はどのような“住宅すごろく〞を実現させていけばいいのかを「住まい 10 年計画」として紹介、お金を生むマンション選びの法則からどこまでローンが借りられるかなど実践的な金策まで、ノウハウを徹底解説しています。
◆マンションを学区で選ぶ 具体例を本書で紹介
・1都3県年収上位公立小学校を詳しく解説、学区別世帯年収以外に参考になりそうな情報も掲載。
・お金を生むマンション「７つの法則」から“買ってはいけない立地”
【目次】
第１章 なぜ今、「学区」が重要なのか
第２章 学区と年収の相関関係
第３章 子育て世帯の住まい 10 年計画
第４章 お金を生むマンション「７つの法則」
第５章 住宅ローンとお金の話
【著者紹介】
スタイルアクト株式会社
代表取締役 沖 有人（おき ゆうじん）
1988年、慶應義塾大学経済学部卒業。
監査法人トーマツ系列のコンサルティング会社、不動産コンサルティング会社を経て、1998年にアトラクターズ・ラボ株式会社（現在のスタイルアクト株式会社）設立。住宅分野において、マーケティング・統計・ITの3分野を統合し、会員数21万人の不動産情報サイト『住まいサーフィン』運営。日本最大級の不動産ビッグデータを駆使した調査・コンサルティングを行っている。また講演依頼も多く、講演では「不動産を最もわかりやすく解説する人」と紹介されている。
また、自らの経験をもとに考案した“ブルーアイランド戦略”は、起業しニッチ市場でトップを目指す若い世代にノウハウを伝えている。著書に、『マンションは 10 年で買い替えなさい』（朝日新聞出版）、『空き家は２０１８年までに手放しなさい』（ＳＢ新書）などがある。
【書籍概要】
書 名：『マンションは学区で選びなさい』
著 者：沖 有人
出版社：小学館新書
仕 様：新書判、208ページ
定 価：780円＋税
配本日：2017年9月28日（木）
ISBN ：9784098253074
書籍詳細URL：
https://www.sumai-surfin.com/lp/book_gakureki/≪住まいサーフィン サイト概要≫
URL：
https://www.sumai-surfin.com/マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。マンションの売買をする時に知りたい情報を”見える化”し、購入・売却検討者が知ることが難しかった不動産情報を得られる。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。マンション査定201万戸、新築マンション価格表10万戸、最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。会員数は約21万人（2017年9月時点）。業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
【会社概要】
社名： スタイルアクト株式会社
代表： 代表取締役 沖 有人（おき・ゆうじん）
本社所在地： 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号： 03-5537-6333（代表）
ホームページ：
http://www.styleact.co.jp/設立： 1998年11月
資本金： 5,000万円
社員数： 50名
売上高： 9.5億円（グループ合計 2016年度）
事業内容： コンサルティングおよび調査、IT関連業務、不動産仲介業、不動産賃貸管理業
主なサービス： 「タワーマンション節税」を始めとする、タックスマネジメントを組み合わせた、
不動産投資手法のコンサルティング
マンションの無料会員制情報サイト「住まいサーフィン」（会員21万人）
賃料査定サービス「スタイルレント」
住宅系不動産に関する法人・個人向けのコンサルティング・調査サービス
＜お客様お問い合わせ先＞
スタイルアクト株式会社
TEL：03-5537-6333 FAX：03-5537-6334 E-mail：pr@styleact.co.jp
担当： 丸山・北嶋
＜報道関係者お問い合わせ先＞
スタイルアクト広報事務局
TEL：03-5411-0066 FAX：03-3401-7788 E-mail：pr@real-ize.com
担当： 柴山(しばやま) （携帯：070‐1389‐0172）
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