不動産投資事業をおこなう株式会社クリスティ（本社：埼玉県さいたま市、代表取締役社長：新川義忠）は、社員がリフォームを手掛けた、自社管理物件の『入居付けコンテスト』を2017年9月中旬より開催しています。
不動産投資事業をおこなう株式会社クリスティ（本社：埼玉県さいたま市、代表取締役社長：新川義忠）は、社員がリフォームを手掛けた、自社管理物件の『入居付けコンテスト』を2017年9月中旬より開催しています。
当社で初めて開催する『入居付けコンテスト』は、社内活性化の一貫として実施します。今年4月下旬に、リフォームに興味のある社員8名を募り、埼玉県本庄市の木造2階建てアパート1棟の8室（1室の面積:19平米、間取り:1R）を使用し、1人1室が与えられました。9月上旬にリフォームが完了し、2017年9月中旬より入居者の募集を開始しています。コンテストは、どの社員の部屋が一番早く入居が決まるかを競います。また、顧客も参加し、来社時に予想してもらいます。入居者を一番早く決めた物件を企画した社員には、優勝賞品を用意しています。
■人物設定で、リフォームの仕上がり十人十色
今回、営業3名、賃貸管理4名、事務1名が参加しました。各社員によるリフォームは、まず、入居者の人物像をイメージしてテーマを作り、１室約40万円の費用で、壁紙や床材の張り替え、照明器具などを使って自由に表現をおこなっています。人物像の設定は、職種、国籍、趣味、年収、誕生日、婚姻関係など細かく設定しています。そのため、社員によって人物像の捉え方が様々で、どの部屋も雰囲気の違う仕上がりとなっています。
コンテストに参加した営業の男性社員は、38歳の独身男性の経営者が住む「ブルックリンスタイル」として、壁紙はレンガ模様、キッチンはダイノックシートを使用した黒色の扉にするなどスタイリッシュにリフォームをしました。
賃貸管理を担当する女性社員は、シニアの独身女性をイメージし「部屋で過ごす時間が長くても明るい気分になる部屋」として、ピンク色を床材や一部の壁に使用し、気持ちが華やぐ空間に仕上げています。
コンテストは、自らのリフォーム案が実現する楽しさがあり、社内で好評です。また、様々な社員から、今まで思いつかなかった発想やアイデアも出やすく、顧客へのリフォーム提案にも役立つと考えています。
■満室経営にリフォームは重要
不動産投資の物件のリフォームは、入居付けや家賃を上げるためにおこないます。しかし、投資家は「現状のもので十分」「リフォームの資金がない」など、目先のことだけに捉われやすい傾向があります。当社では、満室経営にリフォームは重要と捉え、顧客に推奨しています。入居者がつきにくい物件でも、リフォームの仕方次第で満室経営は可能です。また、DIYで費用をおさえたリフォームでも、十分に入居付けに役立ちます。
今回、コンテストを通じて、顧客にリフォームを身近に感じてもらうきっかけにもつながればと考えています。
【イベント概要】
名称： 入居付けコンテスト
開始月： 2017年9月中旬
対象物件：木造2階建てアパート１棟の10室中8室を使用
（住所）埼玉県本庄市見福5-2-13
（アクセス）JR高崎線 本庄駅徒歩18分
（面積）1室19平米
（間取り）1R
（築年数）29年
（設備）TVモニター付インターフォン、室内洗濯機置き場、エアコン、ロフト
参加者： 社員8名（営業3名、賃貸管理4名、事務1名）
内容：・社内活性化の一貫として開催。1室約40万円の費用で、壁紙や床材の張り替え、
照明器具などを使って自由に表現。
・コンテストは、どの社員の部屋が一番早く入居が決まるかを競う。
入居者を一番早く決めた物件を企画した社員には、優勝賞品を用意。
・顧客も参加し来社時に予想。コンテストを通じて、リフォームを身近に感じてもらい、
満室経営のヒントとして提供。
【会社概要】
社名：株式会社クリスティ
代表：代表取締役社長 新川義忠
本社：埼玉県さいたま市大宮区下町1－51 木崎屋ビル2Ｆ
ホームページ：
http://www.christy.co.jp/ TEL：048-645-3333
設立：1997年10月1日
資本金：1,000万円
従業員数：26人
事業内容：事業用・戸建・土地・マンション他の投資用不動産の売買、賃貸管理、増改築・リフォーム全般
＜本件に関する問い合わせ先＞
クリスティ 広報事務局
TEL:03-5411-0066 FAX:03-3401-7788 E-mail：pr@real-ize.com
担当： 杉村（携帯：070-1389-0175）
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