2017年10月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

野村不動産ホールディングス株式会社

2017年10月10日　15時25分

~価格変動率の首都圏エリア平均は、プラスを維持～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：前田　研一）は、2017年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

【調査結果のポイント】
■7-9月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」ともに、エリア平均の変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスを維持しました。

【住宅地価格】
7-9月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.0％(前回0.2％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.6％（前回13.3％)､「横ばい」が82.9％(前回78.5％)､「値下がり」が9.5％(前回8.2％)となり､横ばい地点と値下がり地点が増加、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、神奈川、千葉以外のエリアでプラスとなりました。

【中古マンション価格】
7-9月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.0％(前回0.1％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が9.6％（前回15.5％)､「横ばい」が79.5％(前回74.9％)､「値下がり」が10.9％（前回9.6％）となり､横ばい地点と値下がり地点が増加、値上がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、東京都下、神奈川以外のエリアでプラスとなりました。

※エリア：調査対象の所在毎に、東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県　の５つに分けています。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象　マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、数値は都県全体の変動率を表すものではありません。
調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果は、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

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2017年10月10日　15時25分