「SUUMO」掲載物件からスタート 中古マンション価格判定『スマピタ』 10月19日サービス開始
不動産コンサルティングを行うスタイルアクト株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：沖有人）は、2017年10月19日より広告中の中古マンションの想定成約価格を算出し、「割高」か「割安」かの判定結果をコミュニケーションアプリLINEから返信するサービス『スマピタ』の提供を開始します。
『スマピタ』は当社のビッグデータから算出した成約価格予測と不動産ポータルサイト掲載の販売価格を比較することによって、売り出し価格が割安なマンション探しをサポートできるサービスです。
サービス開始スタート時は不動産ポータルサイト「SUUMO（スーモ）」掲載の価格判定からスタートし、順次、他の不動産ポータルサイトも展開していく予定です。
■売出価格は実際の成約価格より平均10％割高!?
当社運営の不動産情報サイト『住まいサーフィン』掲載の情報は、300万戸超のビッグデータから導き出しています。現在まで10.8万回の査定実績があり、その精度の高さから、有料で当社の査定サービスを利用する不動産販売事業者もあります。
今回サービスを開始する『スマピタ』は、広告中の物件の価格判定をLINEから行えるため、手軽に想定成約価格を確認でき、購入時に最も重要な価格の目安を把握できるようになります。
当社が保有するビッグデータからの分析では【売出時と成約時で比較すると売出価格が平均10％割高】という結果が出ており、実際に『スマピタ』で判定される結果も85％は売出価格が割高と判定されます。残り15％の割安と判定された物件は、価格設定ミスか、売り急いでいるか、事故物件の確率が高くなります。こうした物件は「お買い得物件」と判定しています。
『スマピタ』は細かい物件情報の入力やLINE上のトークなどは不要であり、不動産ポータルサイトからLINEを送信するだけで、当社が物件データを保有しているものであれば数秒で判定結果が返信されます。家族との共有もLINEを通じでできるため、マンション購入検討時に活用しやすいサービスとなります。
本サービスは『住まいサーフィン』会員（無料会員）の登録者は物件数に制限なく利用でき、非会員は3URLまで利用できます。
※掲載されている会社名、サービス名は各社の商標または登録商標です。
※本サービスは、スタイルアクト株式会社が独自に展開するサービスです。
≪スマピタ概要≫
サービス開始日：2017年10月19日
サービス内容： コミュニケーションアプリLINEを活用した中古マンション価格判定サービス
利用方法： １.LINEで、『住まいサーフィン』に友達登録する（LINEID：@smapita）
２.『住まいサーフィン』の LINEIDに不動産ポータルサイトで見つけた気になる物件情報
をLINEで送信する
３.『住まいサーフィン 』から判定結果がLINEで返信される
料金：無料（住まいサーフィン会員は利用無制限、非会員は3回まで利用可）
URL：
https://s.sumai-surfin.com/lp/smapita≪住まいサーフィン サイト概要≫
URL：
https://www.sumai-surfin.com/マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。マンションの売買をする時に知りたい情報を”見える化”し、購入・売却検討者が知ることが難しかった不動産情報を得られる。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。マンション査定201万戸、新築マンション価格表10万戸、最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。会員数は約21万人（2017年9月時点）。業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
【会社概要】
社名： スタイルアクト株式会社
代表： 代表取締役 沖 有人（おき・ゆうじん）
本社所在地： 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号： 03-5537-6333（代表）
ホームページ：
http://www.styleact.co.jp/設立： 1998年11月
資本金： 5,000万円
社員数： 50名
売上高： 10億円（グループ合計 2016年度）
事業内容： コンサルティングおよび調査、IT関連業務、不動産仲介業、不動産賃貸管理業
主なサービス： 「タワーマンション節税」を始めとする、タックスマネジメントを組み合わせた、
不動産投資手法のコンサルティング
マンションの無料会員制情報サイト「住まいサーフィン」（会員21万人）
賃料査定サービス「スタイルレント」
住宅系不動産に関する法人・個人向けのコンサルティング・調査サービス
＜お客様お問い合わせ先＞
スタイルアクト株式会社
TEL：03-5537-6333 FAX：03-5537-6334 E-mail：pr@styleact.co.jp
担当： 丸山・北嶋
＜報道関係者お問い合わせ先＞
スタイルアクト広報事務局
TEL：03-5411-0066 FAX：03-3401-7788 E-mail：pr@real-ize.com
担当： 柴山(しばやま) （携帯：070‐1389‐0172）
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