アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」において、キャピタル重視型第3号および第4号ファンドに関する募集が終了し、当選者が決定しましたので、お知らせいたします。
◯ キャピタル重視型第3号および第4号ファンドの当選者決定、応募総額は募集総額の4倍超
「TATERU Funding」は、アプリでも簡単に出資申込が可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。
キャピタル重視型第3号および第4号ファンドについて募集が終了し、出資者を選定する抽選の結果、当選者が決定いたしました。第3号ファンドの応募総額は募集総額の約4.2倍、第4号ファンドについては同約5.1倍となり、これまでに募集を行ったキャピタル重視型第1号～第4号ファンド全てにおいて、応募総額がいずれも4倍を超える結果となりました。当社では今後もキャピタル重視型ファンドを中心に組成を拡大してまいります。
＜キャピタル重視型第3号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（8室）
所在地 ：名古屋市熱田区一番二丁目3505番2
竣工月 ：2018 年3月予定
出資総額：7,400万円
募集総額：5,180万円
募集口数：5,180口（1口1万円）
運用期間：2018年1月1日(月）~2018年3月31日(土）
予定分配率：年利換算5.0％（税引前）
※確定したものではございません。
内訳：キャピタルゲイン 4.9％、インカムゲイン 0.1％
申込手数料：なし
途中解約 ：可能
※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
■ キャピタル重視型第3号ファンド応募者割合
＜キャピタル重視型第4号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（8室）
所在地 ：福岡市西区周船寺二丁目439番3
竣工月 ：2018 年3月予定
出資総額：6,300万円
募集総額：4,410万円
募集口数：4,410口（1口1万円）
運用期間：2018年1月1日(月）~2018年3月31日(土）
予定分配率：年利換算5.0％（税引前）
※確定したものではございません。
内訳：キャピタルゲイン 4.9％、インカムゲイン 0.1％
申込手数料：なし
途中解約 ：可能
※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
■ キャピタル重視型第4号ファンド応募者割合
◯ キャピタル重視型ファンドとは
キャピタル重視型ファンドとは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。また、建物竣工前の段階で出資することができる上、建築の工程など物件の進捗状況をWeb上で確認(※)できるようになり、より本格的なアパート経営を体感していただくことができます。建物完成・短期運用後、運用物件は「TATERU」会員へ売却し、そのキャピタルゲイン等を出資いただいた方々に配当します。※出資者に限ります。当社では「TATERU Funding」会員のほか、不動産投資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うため、商品ラインアップの拡大やアプリサービスの機能の充実を図ってまいります。
◯ 「TATERU Funding」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資ができる「TATERU Funding」とは
1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家から出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
・「TATERU Funding」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は当社が払い込み、優先出資金との合計額にて運用資産を取得します。その取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収入等の運用益のほか、同運用資産を売却することにより得られる売却益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。
※ 画像内の売買契約に関する当事者関係（画像左下）は、キャピタル重視型商品の登場に伴い、新たに加わるも
・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(図の金額は取引の一例を示したものです。)
・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3～5%（税引前）としております。
※画像は3%の場合
※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本および予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は年利0.3%として比較しています。
・換金性の高さ
「TATERU Funding」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。解約時の手数料の負担もありません。
・運用資産
「TATERU Funding」は、全国14都市の新築デザインアパートを中心に、今後は民泊物件や海外不動産も運用資産に組み入れていきます。
「TATERU Funding」アプリダウンロードページ：
▼ iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8
▼ Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding
◯ 当社概要
社名：株式会社インベスターズクラウド
設立：2006年1月23日
資本金：6億2,800万円
代表取締役：古木 大咲
本社：〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」
https://www.tateru.co/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」の企画・運営
「TATERU Funding」
https://www.tateru-funding.jp/（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」
https://www.sma-reno.jp/子会社：
株式会社Robot Home
株式会社TATERU bnb（旧：株式会社iVacation）
株式会社TATERU Funding（2018年1月4日 設立予定）
株式会社リアライズアセットマネジメント
ウェブサイト：
https://www.e-inv.co.jp/TATERU kit動画：
https://youtu.be/6DvivZfybco※当社では、Robot Homeより入居者向け「Apartment kit」（旧 賃貸住宅キット）のOEM提供を受け、2017年6月1日より「TATERU kit」として「TATERU」での提供を行っています。
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