収益物件市場動向年間レポート2017＜2017年1月～12月期＞

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、全国の収益（投資用）不動産のマーケット状況を把握するために健美家に登録された物件（以下、登録物件）とメールで問い合わせのあった物件（以下、問い合わせ物件）の市場動向を定期的に調査しております。

【調査結果サマリー】


■区分マンション
登録物件の利回りは7.43％（前年比0.44ポイント低下）と2010年以降、7年連続で低下。価格は1,499万円（同7.92％増）となり、再び上昇。

■一棟アパート
登録物件の投資利回りは8.90％（同0.29ポイント低下）。2012年以降、5年連続で低下。価格は6,254万円（同8.84％増）と上昇幅が拡大。2013年以降、4年連続で上昇。2008年のリーマンショック以降で最高値を更新。

■一棟マンション
登録物件投資利回りは8.04％（同0.11ポイント低下）。2012年以降、5年連続で低下。価格は15,895万円（同4.00％増）。2013年以降、4年連続で上昇。

【調査要綱】
調査対象：健美家に登録された収益（投資用）不動産（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション）
調査項目：投資利回り（表面利回り）、物件価格を年別に集計

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