株式会社リビングライフ(本社：東京都世田谷区、代表取締役：炭谷 久雄)は、5月26日より「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」(所在地：神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3、総戸数151戸)の一般販売を開始しました。
「コモンヒルズ安針台」の街並み
京浜急行本線「安針塚」駅より徒歩9分の見晴らしの良い丘の上に建つ「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」。海・緑・街を見晴らすことができる眺望と大規模開発により実現した住民専用テニスコートや一体開発した公園や遊歩道など、充実した施設のある街環境が魅力です。
「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」は既に賃貸マンションとして居住中の既存のマンションです。リビングライフが、マンション共用部分にスロープや宅配ボックスを新たに設置するなど“一棟まるごとリノベーション”を施すことで、より永く住めるよう居住性を向上させました。“一棟まるごとリノベーション”マンションは、建設に掛かる初期コストを抑えることができます。購入者にとっては、新築分譲マンションに比べ、低価格で購入でき、街の雰囲気・居住者の暮らし・実際の住戸や眺望を確認した上で購入を判断できるというメリットがあります。
「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」は賃貸契約が終了した住戸を随時、分譲販売いたします。5月29日現在の販売戸数は17戸。
■「コモンヒルズ安針台」の特長
・東京ドーム約3.7倍の広さを誇る17.6万m2の大規模開発「コモンヒルズ安針台」。
・横須賀の海や街を見晴らせる圧倒的な眺望の高台。
・より快適な暮らしのために、共用部をリノベーション。
・個性や家族に合わせてお選びいただける2LDK～4LDKの多彩なプラン。
・宮脇檀建築研究室による設計・監理(既存建物)。
2番館12階からの眺望
航空写真(一部CG加工)
■販売スケジュール
5月26日(土)より先着順申込受付開始
■「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」公式サイト
http://www.living-life.co.jp/lirefa/anjindai/■「コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館」物件概要
所在地 ／神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3(住居表示)
交通 ／京浜急行本線「安針塚」駅より徒歩9分
総戸数 ／151戸(1番館：37戸、2番館：84戸、3番館：30戸)
敷地面積／コモンヒルズ全体：176,580.45m2
コモンヒルズ山の手：46,636.52m2(除くエレベーター棟敷地面積)
建築面積／20,325.48m2
用途地域／第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
地域・地区 ／安針台地区地区計画、建築基準法第22条指定区域、第1種高度地区
建ぺい率／50％・40％
容積率 ／100％・80％
構造・規模 ／鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付12階建
分譲後の権利形態／［専有部分］区分所有権、
［共用部分及び付属施設］管理規約「持分算定の考え方」に基づく共有
駐車場 ／110台、(［平置き］17台(月額使用料：15,000円)、
［機械式］93台(月額使用料12,700円・13,800円)
大型バイク置場 ／8台(月額使用料4,500円)
バイク置場 ／11台(月額使用料4,000円)
自転車置場 ／214台(1台目：無償、2台目：500円)
管理会社／株式会社東急コミュニティ(全部委託・通勤)
自治会費(月額) ／500円
既存建物建築年月／平成10年9月28日
既存建物施工 ／戸田建設株式会社
改修工事施工 ／株式会社東輝建設
既存建物設計 ／株式会社盟建築設計事務所
改修工事設計 ／共同エンジニアリング株式会社
検査済証番号 ／第6号(平成10年10月8日)
※建築確認番号：第2423号(平成6年2月28日)
売主 ／株式会社リビングライフ
〒144-0051
東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(3)第7124号、
公益社団法人全日本不動産協会会員、
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、
公益社団法人不動産保証協会会員
設計図書閲覧場所／［販売中］コモンヒルズ安針台山の手1番館・2番館・3番館販売センター
［販売終了後］山の手ゾーン管理棟
手付金等の保全機関／東京不動産信用保証株式会社
販売戸数 ／17戸
間取り ／2LDK～4LDK
住戸専有面積 ／63.50m2～107.36m2
バルコニー面積 ／13.51m2～32.74m2
専用庭面積／31.98m2
販売価格(税込) ／2,057万円～3,662万円
※リノベーション内容は住戸によって異なります、
実物をご確認ください。
最多価格帯(税込) ／2,400万円台(4戸)
管理費 ／14,130円～23,860円(月額)
修繕積立金／10,840～18,340円(月額)
修繕積立基金 ／598,170～1,011,320円(引渡時一括払)
管理準備金／19,100円～32,200円(引渡時一括払)
入居予定時期 ／平成30年7月末日(17戸)
※お客様のご契約される時期、ご要望されるプランに
よって変動となる場合がございます。
※共用部リノベーション／エントランス前スロープ新設、エントランスホール改修、宅配・メールBOX新設(1・3・5・7エントランス)、メールBOX交換(2・4・6・8エントランス)、階段(床：長尺塩ビシート貼り、壁・天井：塗装、手摺立ち上がり部：ウレタン塗膜防水)、排水ポンプ交換、インターホン交換(1番館、2番館)、エレベーター修繕、駐車場(機械式駐車場一部平面化工事、修繕)、バイク置場移設：バンス新設、外構(遊歩道整備)など。
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