株式会社TATERU（本社：東京都渋谷区／代表取締役CEO：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」事業において、キャピタル重視型第40～43号TATERU APファンドを組成することを決定しました。また、キャピタル重視型第40号TATERU AP ファンド以降の募集から電子取引業務を開始しますので、お知らせいたします。
◯ キャピタル重視型第40～43号TATERU APファンド
「TATERU Funding」は、アプリでも簡単に出資申込が可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。会員数は2018年7月23日時点で7万人を突破しています。
「TATERU Funding」事業において、キャピタル重視型第40号、第41号、第42号および第43号TATERU APファンドの出資募集を、先着順にて2018年8月8日から開始します。
キャピタル重視型ファンドは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。今回募集の4つのキャピタル重視型 TATERU APファンドには、賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を導入しています。
当社では、今後もキャピタル重視型ファンドを中心に組成を拡大していきます。
◯ 電子取引業務を開始
「TATERU Funding」事業において、2018年4月26日付けで不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務の許認可を取得(※1)しました。これにより「TATERU Funding」事業では、キャピタル重視型第40号TATERU APファンドから電子取引業務を開始します。出資希望者は、オンライン上で契約内容の確認、契約締結、契約書類の保管が可能(※2)となり、契約業務を簡略化することで契約締結にかかる時間を大幅に短縮するとともに、契約書類をセキュアに一括管理(※3)します。当社においては、従来の契約書類作成等作業や郵送作業が不要になり、業務効率化につなげることで、さらなるファンドの組成を推進していきます。
「TATERU Funding」事業では、今後もユーザビリティ向上に努めるとともに、ITを活用した新しいサービスの提供を行なっていきます。
※1 東京都内で不動産特定共同事業法の許可を取得している事業者において第1号となります。
※2 会員登録時にオンライン契約について同意が必要です。オンライン契約開始前の関係書類はオンライン上で確認できません。
※3 一部、書面でのやり取りが必要となる書類があります。
＜キャピタル重視型第40号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（9室）
所在地：大阪市住吉区遠里小野七丁目10番ほか（地番）
竣工月：2018年11月（予定）
出資総額：9,600万円
募集総額：6,720万円
募集口数：6,720口（1口1万円）
運用期間：2018年9月1日～2018年11月30日
※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間：2018年8月8日(水) 18:00～2018年8月10日(金) 19:00
※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.5％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
＜キャピタル重視型第41号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（12室）
所在地：東京都足立区興野二丁目914番30ほか（地番）
竣工月：2018年12月（予定）
出資総額：1億3,200万円
募集総額：9,240万円
募集口数：9,240口（1口1万円）
運用期間：2018年9月1日～2018年12月31日
※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間：2018年8月8日(水) 18:00～2018年8月10日(金) 19:00
※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
＜キャピタル重視型第42号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（9室）
所在地：千葉県松戸市上本郷字前田2762番2ほか（地番）
竣工月：2018年12月（予定）
出資総額：8,700万円
募集総額：6,090万円
募集口数：6,090口（1口1万円）
運用期間：2018年9月1日～2018年12月31日
※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間：2018年8月8日(水) 18:00～2018年8月10日(金) 19:00
※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.5％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
＜キャピタル重視型第43号TATERU APファンド概要＞
運用物件：木造アパート1棟（12室）
所在地：東京都江東区南砂四丁目29番42（地番）
竣工月：2018年12月（予定）
出資総額：1億5,000万円
募集総額：1億500万円
募集口数：10,500口（1口1万円）
運用期間：2018年9月1日～2018年12月31日
※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
募集期間：2018年8月8日(水) 18:00～2018年8月10日(金) 19:00
※先着順により、募集枠が全て埋まった時点で募集終了となります。
予定分配率：年利4.6％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
◯キャピタル重視型ファンドとは
キャピタル重視型ファンドとは、従来のインカムゲイン（運用益）のほか、物件の売却から得られるキャピタルゲイン（売却益）の2つの配当を受け取れる商品です。また、建物竣工前の段階で出資することができるほか、建築の工程など物件の進捗状況をWeb上で確認(※)できるようになり、より本格的なアパート経営を体感していただくことができます。建物完成・短期運用後、運用物件は「TATERU Apartment」会員へ売却し、そのキャピタルゲイン等を出資者に配当します。※出資者に限ります。
当社では「TATERU Funding」会員のほか、不動産投資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うため、商品ラインアップの拡大やアプリサービスの機能の充実を図っていきます。
◯ IoTアパートについて
「TATERU Apartment」のIoTアパートでは、賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を標準装備しています。「TATERU kit」は、様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイであるセントラルコントローラーを始め、窓の開閉・揺れを感知してスマートフォンに通知するタグセキュリティや、IR（赤外線通信）を活用したネイチャーセンサーリモコン、4つの方法で解錠できるスマートロック、および遠隔操作でどこからでも電気の調光・調色ができるスマートライトの5つのIoT機器です。
室内に設置されたセントラルコントローラーは、各種IoT機器の操作だけでなく、コンシェルジュによる、水漏れなどのトラブルや退居時の連絡など、入居者の毎日の生活をサポートします。
＜TATERU Fundingの仕組みと特徴＞
https://www.tateru-funding.jp/static/about「TATERU Funding」アプリダウンロードページ：
▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8
▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding
※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。
◯ 当社概要
社名：株式会社TATERU
設立：2006年1月23日
資本金：72億72百万円
代表取締役CEO：古木 大咲
本社：〒150-0001 東京都渋谷区神宮前1-5-8-20F / 21F（受付21F）
主な事業内容：
アプリではじめるIoTアパート経営「TATERU Apartment」の開発・運営
「TATERU Apartment」
https://www.tateru.co/不動産投資型クラウドファンディング「TATERU Funding」の企画・運営
「TATERU Funding」
https://www.tateru-funding.jp/（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
主な子会社：
株式会社Robot Home
株式会社TATERU bnb
株式会社TATERU Funding
株式会社インベストオンライン
ウェブサイト：
https://corp.tateru.co/TATERU kit動画：
https://youtu.be/6DvivZfybco※ 当社では、子会社である株式会社Robot Homeより「Apartment kit」のOEM提供を受け、2017年6月1日より「TATERU kit」として「TATERU Apartment」での提供を行っています。
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