古民家・京町家の一棟貸し宿に特化し、プロデュース、運営、集客を行う株式会社トマルバ（所在地：京都市下京区、代表取締役：芦野 貴大、以下トマルバ）は、"P2P型の不動産クラウドファンディングサービス"「クラウドリアルティ」のプラットフォームで資金を集め、京町家をリノベーションした宿泊施設「宿ルKYOTO 壬ノ宿（MIZUNOE NO YADO）」を9月1日に四条大宮エリアにオープンしたことをお知らせ致します。
宿泊Webサイト：
https://yadoru.me/mizunoenoyado.htmlクラウドリアルティWebサイト：
https://www.crowd-realty.com/
本プロジェクトは、不動産証券化と投資型クラウドファンディングを組み合わせて、京町家を宿泊施設として再生する取り組みとなります。現在空き家となっている京町家の中には、築年数が経過していること、必要な修繕がされていないこと等から担保価値が認められず、銀行融資を受けにくい状況にあるものが多く存在しています。担保価値のみならず、将来生み出すキャッシュフローや社会的な価値等にも着目し、その価値に共感する投資家の方々から事業資金を募ることで、古民家再生を促進し、空き家問題の解決や歴史的な景観の維持の一助にもなると考えております。
本物件は、株式会社トマルバが、一級建築士事務所STUDIO MONAKAと共に、京町家を宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行い、運営を実施いたします。
「宿ルKYOTO 壬ノ宿」の特徴
●「宿ル」とは
京町家には様々な歴史やストーリーがありますが、ひとつとして同じものはなく、それぞれ異なる歴史やストーリー
を紡いできています。受け継いできた伝統を大切にしつつも、現代の生活に合わせて快適な空間になるよう、関わる
全ての作り手が丹精込めて一つ一つの宿を様々なコンセプトで作り上げております。
手に取るもの、目に見えるもの全てに作り手の魂が宿る施設、それが「宿ル」です。
宿ルWebサイト：
https://yadoru.me●壬ノ宿のコンセプト
壬生エリアには「壬生〇〇町」と言われる住所が点在し、水が湧き出るエリアであったことが由来と言われており、本施設も壬生坊城町と壬生を冠した住所となっております。
壬ノ宿は、水をコンセプトにし、壁は水をイメージした青色の左官で塗り上げており、水の動き等を演出しております。庭には山から厳選して運んできた300キロ近くにもなる石水盤を設置しており、湧き出る水をイメージした庭を作り上げております。青が落ち着いた雰囲気となっており、ゆっくりとお過ごしいただける施設に仕上げております。
●壬ノ宿のエリア
本施設は嵐山駅まで直通の路面電車「嵐電」の始発駅である四条大宮駅から徒歩5分の場所にございます。観光名所である二条城、中心地である河原町へのアクセスも良いエリアとなっております。
また、新選組ゆかりの地である壬生エリアに位置し、新選組の屯所があった壬生寺まで徒歩8分の場所にございます。
●街の日常にふれる旅の提供「YADORU Gift」
宿泊者には、宿の近くのお店の朝食などが無料で食べられる「YADORU Gift」をプレゼントいたします。
朝食以外にも、銭湯に入ることが出来たり、アクテビティの割引が受けられたり、ランチなどにも使えるGIFT CARDをお渡しいたします。YADORU Giftの提供により、地域との関わりを増やすと共に、宿泊者にもより地域の魅力、京都の魅力を伝えることが可能になります。
より良いサービス・お店を紹介出来るよう、サービスに共感して頂ける提携店舗を順次増やしていきます。
YADORU Giftサイト：
https://yadoru.me/yadoruGift.html●こだわりの備品
西川の高級寝具、一保堂茶舗のお茶、松栄堂のお香など、京都の良さ・歴史を感じられる備品をご用意しております。他にも、KOSEブランドのアメニティや雪肌精のコスメ用品、NESPRESSOの本格業務用コーヒーマシン、バルミューダのトースターや電気ケトル、職人が手作りしているクチポールのカトラリー、無印良品のバスソルトなど、拘り抜いた備品やアメニティで快適な宿泊体験を提供致します。
■宿泊施設概要
所在地：京都府京都市中京区壬生坊城町66-16
開業日：2018年9月1日
規模：木造瓦葺2階建
敷地面積：51.3平米
延床面積：55.6平米
客室：1室
主要駅：四条大宮駅 / 大宮駅 / 京都駅から車（タクシー）で約15 分
周辺案内：河原町駅まで電車で8 分 / 嵐山駅まで電車で25分 / 壬生寺まで徒歩8分
■京都壬生坊城町町家再生プロジェクトについて
トマルバが選定・運営を行う京町家の証券化及び宿泊施設へのリノベーション工事を目的とした資金調達を、クラウドファンディング・プラットフォームとしてクラウドリアルティが執行致しております（ファンド名称：京町家6号ファンド）。
当該資金調達は2018年2月23日より募集を開始し、約15日間で投資家130名から6,000万円の出資が集まりました。
この他にも当社で募集した京町家に関するプロジェクトは、5プロジェクトがすでに満額成立となっており、今後も同様のプロジェクトの募集を予定しております。
■株式会社トマルバについて
施設運営を委託する株式会社トマルバは古民家・京町家の一棟貸し宿に特化した、企画、運営、集客を行うプロデュース会社です。有名な庭師による坪庭、照明デザイナーによるライティング、高品質なアメニティや設備を整えることで、京町家を高級宿泊施設にリデザインし、インバウンド顧客をターゲットに集客を行います。「世界中の人々を幸せに、世界中の人々を笑顔に」というミッションを掲げ、お客様にとってパーソナルなおもてなしができる運営を目指し、京都で最上級の宿泊体験を演出します。
URL：
http://www.tomaruba.me/■クラウドリアルティについて
「Crowd Realty」は、誰もが自由に資金調達ができる、もしくは資金調達プロジェクトに投資ができる、P2P型の不動産クラウドファンディングのマーケットプレイスです。不動産の証券化とクラウドファンディングの仕組みを組み合わせることで、一案件あたり 5 万円～15 万円という少額からの不動産投資を可能にしました。それにより、より多くの方に不動産投資をはじめていただけます。「Crowd Realty」は不動産の新たな価値創造に取り組むと同時に、新たな資本市場の創生も目指していきます。
URL：
https://www.crowd-realty.com/■STUDIO MONAKAについて
STUDIO MONAKA は、岡山泰士・森田修平・仲本兼一郎による共同主催の建築設計事務所。
不動産・工務店・作家・ 行政・研究者・などと協力し、それぞれのプロジェクトに応じて組織が形を変えながら、日々新しい体験を共有しています。京都を拠点とし、建築設計のみにとどまらず、全国でワークショップやイベ ントの開催、展覧会の会場構成など様々な「空間」を提案しています。
URL：
http://studiomonaka.com/■トマルバ 会社概要
会社名：株式会社トマルバ
代表取締役：芦野 貴大
所在地：京都市下京区夷之町686-3 コタニビル4階
設立：2014年7月
資本金：82,893,280円（資本準備金含む）
URL：
http://tomaruba.me/■本件に関するお問い合わせ先
株式会社トマルバ 広報担当 山田
Mobile ：090-9834-1535 Tel：050-3188-5089
Mail：info@tomaruba.me
■TOMARUBAプレスキット
https://drive.google.com/drive/folders/11x7h7mePS26UmuqGC5_u8xk2FfKTCZ9p?usp=sharing※写真や資料のダウンロードが可能です。
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