超穴場も!? 今マンションを買うなら狙い目は？「お買い得な駅ランキング2018」発表

スタイルアクト株式会社

2018年11月26日　13時40分

首都圏トップは『南千住駅』　関西圏トップは『南草津駅』

分譲マンション購入・売却検討者23万人を有する分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）は、2018年度版首都圏＆関西圏のマンションが「お買い得な駅ランキング」を発表します。「住まいサーフィン」は不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、スタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）が運営しています。

本調査では、マンションのお買い得な駅の首都圏トップは「南千住駅」、関西圏トップは「南草津駅」という結果になりました。首都圏では、東京23区内の東側に多い傾向にあります。また、関西圏では、上位の駅を見てみると、各府県の中心地から数駅という近距離にあることが分かりました。

本調査は、駅別のサンプル数が10棟以上で、「駅別儲かる確率（※）」が50％以上の駅の中古マンションデータを対象としています。「中古マンション平均価格」は当該駅の平均中古平方メートル単価を70平方メートル換算し、算出しています。また、「割安度」は、当該駅の「中古マンション平均価格」が、当該駅と同じ儲かる確率の中古マンションの平均中古価格と比較して、価格がいくら安いかを表しています。
（※）過去の物件の含み益が出た割合をカテゴリー毎に算出し、その物件の属するカテゴリー別数値を平均して算出しています。カテゴリーは1993年以降に新築分譲された物件の中古取引価格を元に、新築時との値上がり率に関係性が高い項目を算定し、各駅ごとの実際の過去の値上がり率を算出、それらをもとに推計したものとなります。

弊社は、自宅マンションを購入するにあたり、押さえておきたい物件選びのポイントとして、「資産性」を第一に挙げています。しかしながら、資産性のある物件は、自分の予算オーバーになってしまう場合もあります。「お買い得な駅ランキング2018」は、同じ儲かる確率の他の中古マンションよりも割安で資産性のある物件を探すことの一助になると考えます。

【調査結果】
＜首都圏TOP30 ランキング＞

＜関西圏TOP20 ランキング＞

*より詳細な結果は、「住まいサーフィン」でも公開します。
https://www.sumai-surfin.com/price/ecoPricingStationRanking/

【参考資料】
＜首都圏価格帯別ランキング＞
■4000万円未満ランキング

■4000万円台ランキング

■5000万円以上ランキング

◆マンション情報サイト『住まいサーフィン』
（URL：https://www.sumai-surfin.com/）
マンション情報サイト『住まいサーフィン』は、不動産ビッグデータを元に算出したマンションの自宅査定や相場情報、また、デベロッパー評価・資産性評価・会員による物件評価など、マンション売買をする際に知りたい情報を無料会員制で公開しています。
現在は、会員数23万人（2018年10月時点）を超え、マンション査定207万戸、新築マンション価格表13万戸等の価格情報からマンション購入者の体験談まで、当社が20年間蓄積した情報を提供しています。

＜会社概要＞
社名：　　　　　スタイルアクト株式会社
代表：　　　　　代表取締役　沖有人（おき・ゆうじん）
本社所在地：　　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号：　　　03-5537-6333（代表）
ホームページ：　https://www.styleact.co.jp/
設立：　　　　　1998年11月
資本金：　　　　5,000万円
社員数：　　　　50名
売上高：　　　　12億円（グループ合計　2017年度）
事業内容：　　　コンサルティングおよび調査、IT関連業務、不動産仲介業、不動産賃貸管理業

＜本件に関するお問い合わせ先＞
スタイルアクト株式会社　住まいサーフィン広報担当：丸山、北嶋
TEL：03-5537-6333　FAX：03-5537-6334　Email：pr@styleact.co.jp

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2018年11月26日　13時40分