東京のオフィスビル賃貸、不動産仲介会社の選定、オフィス選びのサポートを行う株式会社エラベルワーク（本社：東京都千代田区 代表：下之段剛）は、オフィス選びの無料サポート『エラビル』を4月3日にサービス開始いたしました。
本サービスは、オフィスビル物件に精通したコンシェルジュが、物件探しから契約までを無料でサポートするものです。サービスの詳細は（
http://www.eravelwork.co.jp/lp/）にてご覧いただけます。
ベストマッチの物件に巡り合うためには最初が肝心
コストに余裕ができれば移転先物件のグレードアップも可能に
移転先のオフィス選びは、まず「今よりも少し広いところに移転しましょう」という提案からスタートすることがほとんどです。しかし、適正面積を把握しないまま移転先オフィス選びを始めてしまうと、その先ずっと無駄なスペースにコストを払い続けることになるのです。
『エラビル』最大の特徴は、「まずは適正面積から考えていきましょう」という提案からスタートすることです。オフィス物件選びに精通したコンシェルジュが、選定ポイントをわかりやすくナビゲートします。これにより、ムダなスペースやコストの削減、物件選びのミスマッチなどのリスクを回避できます。候補物件をある程度絞り込んだ段階で、テストフィットレイアウトを作成。独自のノウハウにより、実務内容・ワークスタイル・社員構成などを考慮して、働きやすさと空間効率の良いレイアウトを提案します。これにより、業務効率を上げることが可能です。
レイアウト提案によりオフィス面積が適正化され、さらに賃料相場に見合った条件交渉サポートによりコストに余裕ができるため、オフィス物件のグレードアップや立地条件の選択幅が広がります。移転先のビルをグレードアップすることができれば、働きやすさ・快適性が向上するのはもちろん、人材採用・離職対策などへの効果も期待できます。
たった1回※のヒアリングで本格的な物件探しがスタート！
労力と時間を大幅カットして物件選びの負担を大幅に削減
オフィス物件を探す際には、労力と手間、時間とコストがかかります。複数の仲介会社に問合せし、同じ話を繰り返し仲介会社に説明するといった流れが一般的です。しかし『エラビル』のコンシェルジュは、1回※のヒアリングで移転先に求めるオフィス物件用件を確立することができます。ムダな打合せや物件情報の収集・選定の手間を排除し、物件選びの負担を大幅に削減することができます。
その後、移転先のエリア、オフィス面積の規模、予算、その他のこだわり（ビルグレード、ブランドイメージ、内装デザイン、設備など）、ニーズに応えるのに最も適した不動産仲介会社を60社以上から選定し紹介。さらに物件選定から契約完了までしっかりナビゲートします。
※複数の仲介会社のご紹介が必要な場合は、ヒアリングが1回とは限りません。
オフィス移転時のコストダウン、ポイントは「工事区分の緩和」
移転時に発生する内装工事には区分があります。「B工事」はビルオーナーの指定業者に発注する工事で、「C工事」は入居企業側で工事会社を選んで発注する工事です。いずれも工事費用は入居企業側で負担します。ビルオーナーの指定業者への発注は、料金交渉ができないため、当然コストが高くなります。『エラビル』はビルオーナーに交渉し「B工事」を「C工事」にするなど、工事区分を緩和することで、大幅なコストダウンができるのです。
オフィス業界に「あったらいいな」を創造する
代表の下之段は当社を設立以前、オフィスデザイン会社で仕事をしており「なぜオフィスビル選びは仲介会社の比較ができないのだろう」「仲介会社の話を聞くときに第三者としてオフィス物件に詳しい人が助言してくれたらいいのに」と考えていました。これが、オフィスビス探し無料サポートサービス『エラビル』の原点です。当社の創立は2015年ですが、『エラビル』はオフィス業界を30年間牽引しているパートナー企業とともにサービスを開始することで、オフィス物件選定のノウハウと不動産業界のネットワークを持っています。オフィスビルに強い不動産仲介会社とのパイプがあるからこそ『エラビル』を実現することができました。
今後は、オフィス業界初の集客サイトの開設やSaaS型※のシステム構築など、業界に風穴をあけるべく事業を展開してきます。
※SaaS型とは、従来のソフトウェアのようにパッケージとして提供するのではなく、ソフトウェアの機能をインターネットを通じて提供する形式のこと。
■会社概要
社名： 株式会社エラベルワーク
代表： 代表取締役 下之段 剛（シモノダン ツヨシ）
所在地：東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー
ホームページ：
http://www.eravelwork.co.jp/lp/設立： 2015年7月
資本金：1,550万円
事業内容： インターネットメディア事業
・オフィスの物件探しの無料サポートサービス
・オフィス移転のクラウド管理【Relofile】
システム開発
プロジェクトの企画・計画支援
インターネットメディア事業
プロジェクトの発注先選定支援
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