『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ

野村不動産ホールディングス株式会社

2019年5月13日　10時40分

総武線沿いの大規模プロジェクト、JR小岩駅前の複合再開発

　野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区/代表取締役社長：宮嶋誠一）株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区/代表取締役社長：島田和一）清水建設株式会社（本社：東京都中央区/代表取締役社長：井上和幸）の3社が参加組合員、及び特定業務代行者として参画し、計画を推進中の「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業（施行者：同再開発組合）」における新築工事が着工され、5/12 (日)に起工式が行われましたので、お知らせ致します。

1. 本事業について
　本再開発組合は、2012年7月に準備組合の設立、2014年10月に都市計画決定、2016年12月に再開発組合の設立認可を受けました。その後、 2018年12月に権利変換計画認可を経て、今般新築工事の着工となりました。
　本事業は、I街区、II街区及びIII街区に分割した施設計画とし、駅前という立地特性を活かした街区間の連続性に力を入れるとともに、地域に開かれた空間を整備してまいります。なお、竣工はI街区2020年冬頃、II街区2022年夏頃、III街区2026年冬頃を予定しております。
　本事業では、2009年1月に江戸川区によって策定された「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本構想」の実現に向け、2015年に完了し本地区に隣接する「南小岩七丁目西地区（市街地再開発事業/名称：アルファグランデ小岩スカイファースト）」、2016年8月に準備組合が設立された「南小岩七丁目地区（市街地再開発事業及び区画整理事業の一体施行）」、及びこれらの事業を結ぶ形で整備されるリングロードとの回遊性や賑わいの創出、住環境や地域の安心・安全性の向上を図り、土地の高度利用により、住宅、商業機能等を備えや複合市街地への更新を図ります。

2. 3社の役割
　野村不動産、タカラレーベン、清水建設は、2016年12月に再開発組合の設立認可を受けて以来、住宅保留床及び商業保留床を取得する参加組合員、及び特定業務代行者として本再開事業の推進に関わってまいりました。
　本事業は、フラワーロード商店街の入り口に位置することから、小岩駅前の顔となる施設を目指し、I街区には地上10階建の商業、オフィス棟、II街区（22階建）、III街区（33階建）には合計約600戸の住宅を整備するほか、低層部には生活利便機能を揃えた店舗や事務所等を整備する予定です。