クラスココンサルファーム（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘 以下、クラスコ）は、同社が提供する賃貸オーナー向けソリューションサービス「満室の窓口」の加盟店が100店舗を突破したことをお知らせいたします。
【「満室の窓口」とは】
賃貸オーナーの、空室や収益改善、相続などのお悩みにお応えする相談窓口です。
加盟店である不動産管理会社へ、空室改善に必要な賃貸経営・賃貸管理の実務に関する知識を、研修やeラーニング、スタッフ資格制度「不動産経営改善士」を通し提供します。専門知識を有したプロフェッショナルが、税引後キャッシュフロー・査定賃料を算出するAI搭載システムや、賃貸経営に関するオーナー向けセミナー、オーナー資格制度で、賃貸オーナーの経営改善相談にお答えする窓口として全国に加盟を広げています。2018年8月に開始し、2019年6月で102店舗を突破しました。
【提供の背景】
全国の空き家率は13.6%と過去最高レベルまで増加し※1、既存住宅活用が課題になっています。不動産管理会社ではオーナーの投資用物件を預かり管理しますが、現在ではオーナー自らが空室対策に意欲的に取り組むことが増え、オーナーへの空室改善提案スキルも以前に比べ求められるようになってきました。しかし、不動産業界では依然マンパワーに依存する業務が多く、空室改善提案や新規管理受託の営業が満足にできていない現状があります。この問題を解決するべく、クラスコでは石川県金沢市で55年にわたり不動産管理会社として空室問題に向き合ってきた知識を仕組み化した「満室の窓口」を提供しています。新規管理受託から管理物件の入居率向上のためのノウハウを提供することで、不動産管理会社の業務負荷を軽減し、空室で困っているオーナーへのコンサルティングを行ない満室へと導きます。 ※1住宅・土地統計調査（平成30年）
【実績】
実際に賃貸オーナーより相談を受け、満室の窓口にて空室改善提案を行なったことで満室になった事例も続々と誕生しており、物件管理を新たに受託してから満室経営になるまでの平均期間は2.8ヶ月となっています。具体的な事例として、空室率が５０％で所有してから満室になることがなかった物件が満室になったというものや、「相談したスタッフが入社1年目にもかかわらず教育がしっかりしており、空室提案もわかりやすかった」とオーナーより評価いただき、すべての所有物件の管理を任せていただいたというものがあります。
【「満室の窓口」加盟店へのサービス提供内容】
●テクノロジー（別途契約が必要）
AI（人工知能）を活用して、賃料査定や空室改善手法（原状回復、軽度のリフォーム、リノベーションなど）ごとに税引後のキャッシュフローをシミュレーション可能。空室改善提案書も自動作成する。
●ツール
オーナーへ有益な情報を届ける全国版オーナー向けメディアと、店舗・車両デザイン、のぼり、ロードサイド看板のデザインなど、オーナー集客やお問い合わせ件数をアップさせるための様々な集客ツール。
●ノウハウ
オーナー集客手法、DMによる問い合わせの獲得、オーナー向けセミナー、オーナー提案手法、管理受託のための営業ノウハウ、来店時のおもてなし手法を提供。新規物件管理の受託数を向上し、管理会社の移行を防止する。
●研修・教育制度
導入研修、定期的なセミナー・勉強会、オンラインでの情報共有会、自動採点可能なテスト機能搭載のeラーニング、オーナー提案スキルを提供。社歴や経験に関係なく、一定の教育を受けることで提案ができるよう、空室改善のプロフェッショナルを育成する。
●資格取得制度
満室経営実現のために必要な、賃貸管理実務、賃貸経営の知識や実績を有するプロフェッショナルを育成する専門資格「不動産経営改善士」を提供。初級、中級、上級、最上級と、試験や実績による昇格制度あり。現在は全国に180名の不動産経営改善士が誕生しており、実績数を伸ばしている。
●イベント
改善事例を発表、表彰する各種イベントに招待。他加盟店との交流が図れ、業界の現状や最新情報が把握できる。
【今後の目標加盟店舗数】
2021年までに300店舗突破を目指し、さらなる加盟拡大を行なってまいります。
【満室の窓口 Webサイト】
http://manshitsu.life------------------------------------------------------------
【会社概要】
＜会社名＞
株式会社クラスココンサルファーム
＜代表者＞
代表取締役社長 小村 典弘
＜資本金＞
1億6,710万円（グループ全体）
＜所在地＞
金沢本社
〒920-0024 石川県金沢市西念4-24-21
TEL 076-222-1111 FAX 076-264-9156
銀座オフィス
〒 104-0061 東京都中央区銀座5-14-5 光澤堂GINZAビル7F
TEL 03-6833-5500 FAX 03-6675-9004
＜事業内容＞
不動産会社向け経営・業務改善コンサルティング、ITシステムの開発・販売、マーケティングコンサルティング、セミナー開催、人材採用・育成コンサルティング
＜URL＞
不動産会社向け経営・業務改善コンサルティング、ITシステムの開発・販売、マーケティングコンサルティング、セミナー開催、
人材採用・育成コンサルティング
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