2019年7月レポート
マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役：吉田紘祐）は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」（
https://mansion-market.com/sapuri/）にて、独自調査による東京23区の中古マンション相場上昇率を発表致しました。
今回は、2019年7月度の東京23区中古マンションのエリア相場を、前年同月と比較し、上昇率を算出しています。
■調査対象
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット」保有データ
対象エリア：東京23区
対象物件：2007年から2009年築の分譲マンションで、駅徒歩10分（800m）圏内に存在するもの
対象期間：2019年7月と2018年7月の月間エリア相場（平方メートル 単価）
■調査結果
◆東京23区の上昇率は、平均1.67%のプラス傾向
過去、2018年7月地点における東京23区全体の月間相場上昇率は、（2017年7月地点から）平均+1.37%でした。
今回の、2019年7月地点における東京23区全体の月間相場上昇率は、（2018年7月地点から）平均+1.67%と続伸する結果となりました。
2018年7月地点では上昇率が低かった、渋谷区（23位・+0.16%）、足立区（21位・+0.57%）、台東区（20位・+0.70%）などの下位エリアが、大幅に上位にランクインしたことにより、全体の相場上昇率を押し上げたようです。
◆上位3区（渋谷区、足立区、千代田区）の動向
取引の現場感レベルでは、上位3区の動向を次のように考えます。
渋谷区：特に道玄坂アドレス近辺など、商業地を中心に容積緩和が期待できることから、築古マンションの取引相場が堅調。
足立区：東京メトロ千代田線の延伸により、北綾瀬駅の拡張、始発駅化が始まり、多くのデベロッパーが新築分譲マンションの企画・開発に乗り出している。
千代田区：千代田区の行政サービスや教育環境の良さを背景に、千代田区神田アドレスのマンション開発が盛ん。千代田区神田アドレスの新規の再開発計画などに今後も期待。
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※本調査結果はマンションサプリ(※2)でもご覧いただけます。
東京23区 中古マンション相場 上昇率ランキング（2019年7月度）
https://mansion-market.com/sapuri/tokyo-ranking2019/======================
（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
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■株式会社マンションマーケットとは？
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マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。
その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。
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■法人概要
法人：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
URL：
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