総戸数６５戸、全戸南向き
オリックス不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：高橋 豊典）とオリックスグループ100％出資子会社の株式会社穴吹工務店（本社：香川県高松市、社長：徳田 善昭）は、長野県松本市において新築分譲マンション「サーパス松本深志」の販売を、2019年10月25日（金）より開始しますのでお知らせします。
本物件は、13年ぶりに本駅前街区に誕生する新築分譲マンションです。4つの路線が乗り入れるJR「松本」駅から徒歩5分、県内屈指の商業エリアに立地します。
建物は、地下1階 地上14階建て、総戸数65戸で、通風や採光を確保した全戸南向きです。さまざまなライフスタイルに柔軟に対応できるよう、間取りには5タイプのバリエーションを設け、インテリアカラーやオプションの設備など、暮らしにあわせてカスタマイズが可能です。共用空間は、古都・松本をイメージし、城壁を思わせる石積み、沿道とラウンジをやわらかく遮る石庭、景石でアプローチを演出します。
オリックスグループは、今後も、地域に調和した快適な住まいを提供してまいります。
※JR「松本」駅から徒歩5分圏内に位置する新築のマンション。不動産経済研究所調べ（2019年10月現在）。
新築分譲マンション「サーパス松本深志」の特徴
1. 県内屈指の商業エリアに立地する駅前街区に誕生
長野県屈指のターミナル JR「松本」駅の駅前街区という、県内屈指の商業エリアに立地します。周辺には「井上百貨店」をはじめ「デリシア 松本駅前店」「松本PARCO」など大型商業施設のほか、カフェ、レストラン、専門店も数多く並びます。
JR「松本」駅5分圏内に誕生するマンションは13年ぶりとなります。
2. JR「松本」駅へ徒歩5分、複数の鉄道やバス路線を利用可能
JR「松本」駅へ徒歩5分、JR篠ノ井線・大糸線など4路線が乗り入れており、通勤や通学においても高い利便性を有します。さらに、東京方面を結ぶ「あずさ」と、名古屋方面を結ぶ「しなの」の全特急列車が停車し、新宿や名古屋へのアクセスもスムーズです。
また、市内の路線バスや高速バスの発着所である「松本バスターミナル」へは、徒歩1分の距離で、市内要所や近隣都市をカバーする複数のバス路線を利用できます。
3. 全戸南向きの配棟計画とし、通風や採光を確保した居住空間を実現
駅前街区の整形敷地に、全戸南向きの配棟計画とし、通風や採光を確保した居住空間を実現します。共用空間は古都・松本をイメージし、城壁を思わせる石積み、沿道とラウンジをやわらかく遮る石庭、景石でアプローチを演出します。エントランスには、御影石を用いて、高級感ある空間を創出します。駅近でありながら、敷地内には専用駐車場を38台分確保し、一部区画に電気自動車用充電コンセントも設置しています。
4. カスタマイズできる「じぶんメイド・サーパス」採用
さまざまなライフスタイルに対応できるように、間取りタイプには5つのバリエーションを設け、大容量のウォークインクローゼットやウォークスルークローゼットなど、収納も備えています。そのほか、オリジナル志向の居住空間づくりをバックアップするシステム「じぶんメイド・サーパス」※を採用。インテリアカラーセレクト、キッチンの面材・天板・高さセレクト、浴室のバスタブ形状セレクトなどが可能で、好みや暮らしに合った空間の実現をサポートします。
※「じぶんメイド・サーパス」に関してはこちらをご覧ください。
http://www.384.co.jp/jibunmade/5. 「松本市の景観条例に基づく景観事前協議制度」の対象となった建築物の中で、高さ制限の緩和を認められた初めての着工済み建築物
本物件は、全面道路側の空地・植栽計画、外観の色合いなどを考慮したことなどにより、建物の高さが、29.4ｍから43.86ｍへ緩和が認められました。その結果、9階建てまでの制限のある地域で14階建ての建築物を実現します。
6. オリックスグループが開発するマンション
ホテル・旅館および水族館などの運営、商業施設や賃貸マンションなどを提供するオリックス不動産と、用地取得から設計、アフターサービスまでトータルにプロデュースし、高品質なマンションを提供する穴吹工務店のオリックスグループである2社が事業主として開発します。グループとして実績を生かし、地域に調和することを目指した、快適な住空間を実現します。
※2019年1月25日をもって、株式会社大京と子会社は、オリックスグループとなりました。
サーパスマンションについて
穴吹工務店の自社分譲マンションブランド。ゼネコンとして高い技術とネットワークをもつ穴吹工務店が、用地取得からアフターサービスまで一気通貫の対応により住まいの品質を守っています。
■物件概要
所 在 地：長野県松本市深志二丁目1138番（地番）
交 通：JR篠ノ井線「松本」駅徒歩5分
地 域・地 区：商業地域
敷 地 面 積：1,355.47平方メートル
構 造・規 模：鉄筋コンクリート造 地下1階地上14階建
専 有 面 積：64.40平方メートル ～83.28平方メートル
間 取 り：2LDK・3LDK
総 戸 数：65戸
竣 工 日：2021年2月上旬（予定）
事 業 主：株式会社穴吹工務店・オリックス不動産株式会社
出 資 比 率：株式会社穴吹工務店85.2%、オリックス不動産株式会社14.8％
販売提携(代理)：株式会社穴吹工務店
設 計：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監 理：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
施 工：株式会社穴吹工務店
管 理：株式会社穴吹コミュニティ
■第一期販売概要
販 売 戸 数 ：59戸
専 有 面 積 ：64.40平方メートル ～83.28平方メートル
間 取 り ：2LDK・3LDK
販 売 金 額 ：3,540万円～6,590万円
販売スケジュール：2019年10月25日（金）～26日（土）登録受け付け
2019年10月26日（土）抽選
物件ウェブサイト：
https://www.384.co.jp/matsumoto/■建設地およびマンションギャラリー案内図
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