不動産メディア・住宅購入検討者とエージェントのマッチングプラットフォームを開発する株式会社TERASS（東京都港区、代表取締役：江口亮介）は、中古購入検討者向けに無料の新eBook「東京都内で中古マンションを買う前にまず読む本」の公開を2020年1月よりスタートしました。
eBook「東京都内で中古マンションを買う前にまず読む本」は、大手仲介会社出身者や元住宅系雑誌編集者、外資系コンサルティング出身者など複数の不動産のプロがつくった、無料の中古マンション購入知識本です。
はじめて中古住宅の購入を検討する方向けに、以下のような内容を初心者の方にもわかりやすい表現でまとめています。
＜前編：失敗しない家の買い方＞
では、中古住宅の検討し始めから契約するまでの一連のスケジュール、新耐震と旧耐震の見極めポイントや、価格相場や住宅ローンなどの外的要因も交えて、よい条件で購入するためのノウハウを解説しています。
前編を読むだけでも、自分自身にとっての買い時や、物件の賢い探し方、絞り込み方などが網羅的にわかります。
探しはじめ・契約～入居までのスケジュール
旧耐震と新耐震
中古の価格相場をチェック
住宅ローン最新事情
買うときにかかるお金リスト
買うことでもらえるお金、減らせる税金
＜後編：本当にいい家の選び方＞
では、部屋や建物タイプ、間取り図などの基本的な用語から、管理費や修繕積立金などのランニングコストの見極め、また独自に入手した都内の細かなエリアごとのリセールバリュー・利回りデータをもとに、都内専門メディアならではの目線で資産価値の分析をまとめています。
いよいよ購入に踏み切ろう、という段階の方にも参考いただける内容です。
マンションと部屋タイプ
間取り図の見方
管理費・修繕積立金の意味
住宅購入の法知識
"家の資産性"の考え方
資産価値と利回りの関係性
エリア別リセールバリューと利回り表
「東京都内で中古マンションを買う前にまず読む本」は、こちらからダウンロードいただけます。（メールアドレスの登録が必要です）
＜eBookダウンロードページ＞
https://joinagently.terass.com/ebook
無料公開の目的
本eBookを無料公開した目的は、「既存（中古）住宅の活性化に向けた”わかりづらさ”の解消」です。
近年、首都圏では中古住宅の成約件数が増加傾向であり、2017年には初めて中古住宅の成約が新築マンションの着工件数を上回りました（※1）。 これは良質な中古住宅ストックの増加、共働き世帯の増加による職場へのアクセスが良い住環境ニーズの高まり、リノベーションの普及、等が背景にあります。
この傾向は更に高まっていくと考えられますが、日本は欧米諸国に比べると依然既存住宅の流通比率が極めて低い状況にあり、（米国：83.1%・日本：14.7％、※2）日本政府としても、既存住宅流通・リフォーム市場の環境整備を進めている状況です（※3）。
しかしながら、三大都市圏で住宅を購入した方のうち7割以上の方にとって、住宅購入は「はじめて」の経験（※4）であり、特に中古住宅は物件状態や管理状況、また仲介会社とのやり取りなど消費者にとってわかりづらい点が多いのが現状です。
そのため、今後も増えていくことが予想される中古住宅の売買において、基礎知識をわかりやすく提供することにより、一人でも多くの方に安心して中古物件の購入検討を進めていただくことを目的に、当Ebookを無料公開いたしました。
TERASSでは、初めての方でも満足度の高い住宅購入ができるようなサービスを運営、開発しており、このたびのeBookも一冊読むだけで基本的なノウハウがほとんど網羅できるよう構成されています。また、小難しい用語や表現は一切無くし、読みやすくデザインされています。
（出典）
※1：国土交通省「不動産業ビジョン2030 参考資料集 p29」
http://www.mlit.go.jp/common/001287962.pdf※2：国土交通省「不動産業ビジョン2030 参考資料集 p27」
http://www.mlit.go.jp/common/001287962.pdf※3：国土交通省「既存住宅・リフォーム市場の活性化に向けた取組み」
http://www.mlit.go.jp/policy/tyukozyutaku.html※4：国土交通省「平成30年度 住宅市場動向調査」
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000135.htmlTERASSについて
株式会社TERASSは、不動産メディア・住宅購入検討者とエージェントのマッチングプラットフォームを開発するテクノロジー企業です。2019年4月にCEO江口亮介により設立、都心専門の住宅メディア「TERASS」(
https://terass.com/)に運営に加え、2020年春には中古購入検討者とエージェントとの合理的なマッチングを実現する新サービス「Agently」(
https://joinagently.terass.com/)をリリース予定（※リリース時は東京都内限定）。
企業プレスリリース詳細へPR TIMESトップへ
