当社は、2020年1月24日開催の取締役会において、以下のとおり、アトリエブックアンドベッド株式会社(東京都品川区上大崎四丁目5番26号、代表取締役：淺井 佳、以下「ブックアンドベッド社」といいます。)の株式の全部を取得し、完全子会社化することについて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
1. 株式取得の理由
(1) ブックアンドベッド社とは
ブックアンドベッド社は2016年に設立され、「泊まれる本屋」をコンセプトに東京、大阪、京都、福岡で6店舗の宿泊施設を運営(以下、「当該事業」といいます。)しております。「読書をしているうちにいつの間にか寝てしまった」という最高の「寝る瞬間」を本に囲まれたホステルという形態で提供するというユニークなビジネスモデルとなっています。
(2) 取得の理由
当該事業は不動産の収益化ツールとして有益だと判断し、全株式の取得を決議いたしました。
通常、不動産賃貸業はそのスペースを事業者または消費者に賃貸することで収益化し、その収益を基礎に事業を行っております。しかしながら、昨今の不動産価格の高騰から不動産賃貸事業自体が立ち行かなくなるケースが散見されており、不動産賃貸業の経営はより困難さを極めております。そのような環境の中でも、当社はこれまでホステルを所有運営していた経験を活かし、本件株式取得により当該事業に携わることによってさらなる高収益化を目指します。
当社は経営の軸にSDGsを据えており、社会の一員としての責任を全うするために、ステークホルダーに社会も一因であると判断しております。そのために社会問題には積極的に取り組んでおります。
当社はその戦略遂行のための戦術としてM&Aを多用してまいります。M&Aはリスクを限定できることと時間を短縮できるところにメリットがございます。さらには優秀な人材を獲得する方法でもあります。
ブックアンドベッド社代表取締役の淺井 佳氏は、経歴からも分かる通り最先端の空間プロデューサーであり、我々の目指す事業領域において大きな役割を担っていただけると確信しております。また「ハンサム社長」でGoogle画像検索をすると、当人が表示されるなど一個人としての認知度も非常に高く、このような人材を当社が通常の採用プロセスで採用することは困難極まりないことから、非常に有意義に感じております。この「ハンサム空間プロデューサー」は将来にわたって多くのメリットを生み出すと確信しております。
(3) 今後の展望
[1] オペレーションの最適化
一部を除き、既にIT化は進んでおりますが、さらに最適化するよう努めてまいります。
[2] ポートフォリオ化
宿泊業は場所や規模により提供する内容が異なるため、当該事業を軸に場所や建物の規模に応じた横展開を図ることでポートフォリオ化してゆきます。
[3] 多様化
ホステル事業にとどまらず不動産価値の向上が見込まれる宿泊業またはそれに付随する業務は積極的に行ってまいります。
[4] 独自アプリの提供
独自アプリを開発提供し、予約の簡素化、物販事業の最適化、メディア化を行い、プッシュ型のマーケティングツールとして利用いたします。
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2. 株式の取得の方法
当社は、法人2社と個人株主2名から保有するブックアンドベッド社株式の100％を取得いたします。取得資金につきましては、自己資金を予定しております。
3. 異動する子会社の概要
(1) 名称 ：アトリエブックアンドベッド株式会社
(2) 所在地 ：東京都品川区上大崎四丁目5番26号
(3) 代表者の役職・氏名：代表取締役 淺井 佳
(4) 事業内容 ：宿泊施設の運営
(5) 資本金 ：27,500千円
(6) 設立年月日：2016年4月15日
(7) 大株主及び持株比率：株式会社アールストア(33.68％)
淺井 佳(31.57％)
株式会社NY(30.52％)
中嶋 一(4.21％)
(8) 上場会社と当該会社との間の関係
資本関係：記載すべき資本関係はありません。
人的関係：記載すべき人的関係はありません。
取引関係：記載すべき取引関係はありません。
(9) 当該会社の最近3年間の経営成績および財政状態 (単位：千円)
決算期2017年6月期 2018年6月期 2019年6月期
純資産 45,53138,988△17,213
総資産 53,92696,185374,227
1株当たり純資産 10 8 △3
売上高 110,991 259,463412,783
営業利益 1,828 △8,664△52,483
経常利益 1,579 △8,246△55,297
当期純利益 869 △9,042△56,201
1株当たり当期純利益 0 △1 △11
1株当たり配当金 - --
4. 株式取得の相手先の概要
株式会社アールストア(取得株式数 1,600株)
(1) 名称 ：株式会社アールストア
(2) 所在地 ：東京都品川区上大崎四丁目5番26号
(3) 代表者の役職・氏名：代表取締役 岸田 真樹
(4) 事業内容 ：不動産の賃貸借
(5) 資本金 ：20,000千円
(6) 設立年月日：2009年9月28日
(7) 大株主及び持株比率：永井 好明(50％)
重田 康光(30％)
岸田 真樹(20％)
(8) 上場会社と当該会社の関係
資本関係：記載すべき資本関係はありません。
人的関係：記載すべき人的関係はありません。
取引関係：記載すべき取引関係はありません。
淺井 佳(取得株式数 1,500株)
(1) 氏名：淺井 佳
(2) 住所：東京都世田谷区
(3) 上場会社と当該個人の関係
資本関係：記載すべき資本関係はありません。
人的関係：記載すべき人的関係はありません。
取引関係：記載すべき取引関係はありません。
株式会社NY(取得株式数 1,450株)
(1) 名称 ：株式会社NY
(2) 所在地 ：沖縄県豊見城市字豊崎1番752
(3) 代表者の役職・氏名：代表取締役 永井 好明
(4) 事業内容 ：不動産投資
(5) 資本金 ：1,000千円
(6) 設立年月日：2016年11月7日
(7) 大株主及び持株比率：永井 好明(100％)
(8) 上場会社と当該会社の関係
資本関係：記載すべき資本関係はありません。
人的関係：記載すべき人的関係はありません。
取引関係：記載すべき取引関係はありません。
中嶋 一(取得株式数 200株)
(1) 氏名：中嶋 一
(2) 住所：東京都目黒区
(3) 上場会社と当該個人の関係
資本関係：記載すべき資本関係はありません。
人的関係：記載すべき人的関係はありません。
取引関係：記載すべき取引関係はありません。
5. 取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
(1) 異動前の所有株式数：0株
(議決権の数：0個)
(議決権所有割合：0％)
(2) 取得株式数：4,750株
(議決権の数：4,750個)
(3) 異動後の所有株式数：4,750株
(議決権の数：4,750個)
(議決権所有割合：100％)
(注)取得価額につきましては相手方との協議により開示を控えさせていただきますが、取得価額の算定にあたっては、第三者機関によるデューデリジェンスを実施し、双方協議の上、妥当な金額を算出して決定しております。
6. 日程
(1) 取締役会決議日 ：2020年1月24日
(2) 株式譲渡契約締結日：2020年1月24日
(3) 株式譲渡日：2020年2月28日(予定)
7. 今後の見通し
本件子会社化が2020年3月期の当社連結業績に与える影響は現在精査中であり、判明次第速やかにお知らせいたします。
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