AIを用いてお客様に最適な中古マンションを提案するアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmart（本社：東京都中央区、代表取締役：針山昌幸、以下：ハウスマート）は、「カウルゼミ～日本のマンション購入ガイド～」と題して、外国人向けに居住用マンション購入のために必要なことや不動産事情を解説するセミナーを2月15日(日)に銀座で開催します。
■セミナー開催の背景と目的
日本の人口は減少傾向にある一方で、日本在住の外国人は約282万人に増加し、人口の約2%を占めています(※1)。大半の方が賃貸住宅に住んでいるのが現状ですが、毎月開催しているカウルゼミにも一定数の外国人が参加されていることから、購入を希望されている方が多くいることが伺えます。
中でも、中古マンションに人気が集中しています。理由は2点あり、1つは首都圏の新築マンション平均価格が8,300万円を超えるなど(※2)、価格高騰していることです。もう1点は、都心の駅周辺はホテルの建設などに割り当てられ、好立地に新築マンションが建設されるケースが少ないことが挙げられます。
このような背景から、外国人向けに日本の居住用中古マンションを購入するために必要なことやフローをレクチャーする無料セミナーを開催することが決まりました。特に外国人が住宅ローンを組む場合、永住権の有無や居住年数、労働期間など、制約がありますので重点的に解説します。なお、当日は質疑応答に時間を多く設けることで、疑問やお悩みを解消します。
※1 出典：法務省 在留外国人統計
※2 出典：不動産経済研究所
■「カウルゼミ～日本のマンション購入ガイド～」概要
日時：3月15日(日) 13:00~14:30、15:00~16:30
場所：ハウスマート本社 東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル7階
参加費：無料
定員：各回4組（先着）
※日本語での解説になります。
※コロナウイルスの感染状況によりましては、中止および参加時にマスクの着用をお願いすることがあります。
お申し込みURL
https://kawlu.com/journal/2020/02/18/80515/■カウルゼミとは
中古マンション購入において“知っておきたい”情報を提供する場として、カウル会員および非会員のみなさまを対象に定期的に開催している無料セミナーです。講師は、”住まい探しマイスター”渕ノ上氏が務めています。
■講師 ”住まい探しマイスター”渕ノ上氏 プロフィール
コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
代表取締役 渕ノ上弘和（ふちのうえ ひろかず）
国内大手の管理会社2社にて、一貫してマンションの資産価値向上に向けた業務に従事。個人でも2物件の管理組合副理事長を務め、自身の培ったノウハウを実践しマンションの資産価値管理に臨む。
保有資格：不動産鑑定士、宅地建物取引士、マンション管理士、AFP、2級ファイナンシャル・プランニング技能士 など8種類以上
取材実績：NHK「おはよう日本」、日本経済新聞、NIKKEISTYLE、 GetNavi ほか多数
■URL:
https://coam.co.jp/■カウルについて
カウルは、AIを用いてお客様に最適な中古マンションを提案する無料サービスです。AIがマンションの市場価値を売買事例や築年数、最寄り駅などのビッグデータから分析し、今まで不透明だった中古マンションの適正価格や35年後までの推定価格の算出します。
アプリで物件探しから、見学・購入までの相談ができるので、時間や場所を選ばずに住まい探しが可能です。
また、カウルから中古マンションの見学を申し込み、成約された場合、仲介手数料が半額の「物件価格の1.5%+3万円（税別）」になる「手数料半額プラン」があります。
対象エリア：
東京都23区・三鷹市・武蔵野市・西東京市
神奈川県横浜市・川崎市
千葉県浦安市・市川市
埼玉県さいたま市桜区/南区/緑区/浦和区・川口市・戸田市・蕨市
※「手数料半額プラン」について
・対象物件：居住用中古マンション（オーナーチェンジ物件除く）
・１.と２.に該当すること：１.見学（内覧）6部屋以内に購入申込および契約する２.2回目のご見学までに無料コンサルティングサービス「Journey(ジャーニー)」を受ける
・手数料の最低金額は60万円（税別）になります。（宅地建物取引業法による上限額を超えない範囲）
・本プランは、予告なく終了する場合があります。
■株式会社Housmartについて
ハウスマートは 「住を自由に」 をミッションに掲げ、テクノロジーとデザイン、不動産の専門知識を融合させ、「住」の概念をもっと自由なものに進化させることを目指しています。
代表者：代表取締役 針山昌幸
所在地：東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル6階
設立：2014年10月
URL：
http://housmart.co.jp/提供サービス：
中古マンション提案アプリ「カウル」（
https://kawlu.com/market/）
マンション情報メディア「マンションジャーナル」（
https://kawlu.com/journal/）
不動産データベース「カウルライブラリー」の運営（
https://kawlu.com/library/）
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