株式会社ietty(以下 当社)は、東京大学大学院 情報理工学系研究科 電子情報学専攻 山崎研究室と、不動産探しにおけるユーザの嗜好予測をテーマとした共同研究論文『Users' preference prediction of real estate properties based on floor plan analysis』を発表。当論文は、電子情報通信学会の論文誌に掲載されました。
■ 共同研究論文のテーマについて
『深層特徴を利用したユーザの不動産物件に対する嗜好予測』
オンライン不動産仲介「ietty」では、人工知能チャットbotによる物件提案機能のさらなる精度の向上が課せられています。
本研究では、お客さまが求める情報を推定するアルゴリズムを構築する試みとして、当社の膨大なユーザーデータ、物件の属性データと物件の間取り画像データから抽出した深層特徴を用いて、ユーザの物件に対する嗜好予測を実施。
その結果、ユーザが推薦された物件に好意を示すかどうかの予測について、精度60.7%で嗜好予測を行うことに成功しました。
一般的な推薦手法では精度は56%程度であり、5%ポイント程度の向上を実現し、物件推薦の実証実験を行った結果、推薦システムの構築に向けて多くの知見を得る結果となりました。
■ IEICE TRANSACTIONS on Information and Systems
IEICE TRANSACTIONS on Information and Systemsは、電子工学および情報通信に関する学問、技術の調査、研究および知識の交換を行い、学問と技術および関連事業の振興に寄与することを目的とした、一般社団法人 電子情報通信学会が運用している論文誌です。
■ 共同研究論文・著者の紹介
論文タイトル：”Users' Preference Prediction of Real Estate Properties Based on Floor Plan Analysis”
著者：Naoki KATO, Toshihiko YAMASAKI, Kiyoharu AIZAWA, Takemi OHAMA
DOI 番号： Vol.E103-D, No.2, pp.398-405, 2020
URL：
https://doi.org/10.1587/transinf.2019EDP7146■ 東京大学 大学院情報理工学系研究科 電子情報学専攻 山崎研究室について
画像や動画、音声、テキスト、メタデータ、グラフなどのマルチモーダルなデータを駆使しながら、人工知能、マルチメディア、コンピュータビジョン、パターン認識、機械学習、グラフィックスといった幅広い分野の基礎的技術から応用まで興味を持ち、研究している。
国内外の企業や大学・研究所との共同研究も多数行っており、リアルなデータに触れ、研究開発したシステムを社会実装するところまでを視野にいれて研究している。
研究室ウェブサイト:
http://www.hal.t.u-tokyo.ac.jp/lab/■ 株式会社ietty 執行役員CTOについて
大浜 毅美（オオハマ タケミ）
東京学芸大学大学院修了、専攻は社会心理学及び心理統計法。
日経リサーチでアンケートシステムを構築後、ブログ分析サービス事業を立ち上げ。
Yahoo! Japanの技術企画、Groupon JapanのBIマネージャーを経て、マーケティングアプリケーションズ社で執行役員CTOに就任。
Webアプリケーション開発とデータサイエンスを両輪とするエンジニアとし、2016年よりデータで老舗産業のIT化を目指すべく、iettyに執行役員CTOとして参画。
■ 今後の展開
当社は「誠実を、テクノロジーで実現する」を企業理念とし、お客様にとって最も安心・安全で効率的な「お部屋探しの在り方」を追求してまいります。
今回の研究成果により、AIによる自動物件提案の精度／弊社アプリのシステム開発の向上の可能性がより一層広がりました。
また、個人向け賃貸仲介サービス／法人向け福利厚生サービス／法人向け不動産サービス／チャットソリューションのコンサルティングサービス等、「賃貸仲介」「AI」「チャットボット」などをキーワードに、幅広い分野でのサービスを開発・提供していく所存です。
ITだからこそ成し遂げられる仲介事業を超えたユーザーファーストの実現に向けて、オンライン不動産ナンバー1企業を目指してまいります。
■ お問い合わせ
本件に関するお問合せは、下記電話番号宛にご連絡ください。
TEL：03-5447-7170
担当：広報
■ 会社概要
社名 ： 株式会社ietty
本社 ： 東京都渋谷区恵比寿1-11-2 アサヒビル6F
代表者 ： 代表取締役 小川 泰平
設立 ： 2012年2月2日
資本金 ： 9億953万円 (資本準備金含む)
事業内容： 「ietty」の運営、不動産物件の仲介、福利厚生サービス「ietty BIZ」、法人向け不動産サービス、チャットソリューションのコンサルティングサービス
オンライン接客型不動産仲介「ietty」：
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