６月１２日、ＣＬＴ賃貸住宅１号棟が岩手県に完成予定
大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、昨年夏、独自に開発したＣＬＴ造の賃貸建物を対象に、夏期における室内温度や床表面温度をシミュレーションし、コンピューター解析を実施しました。その結果、一般的なＲＣ造の建物と比較した場合、ＣＬＴ造の建物の快適性はＲＣ造の建物同等以上であることが確認されました。また、２０２０年６月１２日には、ＣＬＴ造で建築した当社の人気商品「ＬＵＴＡＮ（ルタン）」が、ＣＬＴ造賃貸住宅１号棟として、岩手県気仙郡住田町に完成します。
■より快適な生活を実現しＣＬＴのさらなる活用・普及を目指す
当社は、ＣＬＴ造による賃貸住宅の商品化を目指し、２０１５年から建設コストの低減や耐火性能を確保する技術開発に取り組んできました。２０１９年３月には、独自に開発したＣＬＴ工法を用いた実験棟（３階建て・全６戸）を建築し、同年９月、国内初となる規格化・工業化されたオリジナルＣＬＴ工法による賃貸住宅商品「Ｆｏｒｔｅｒｂ（フォルターブ）」の販売を開始しました。商品化実現後も実験棟では、より快適な生活を実現するため、実際の生活を想定した快適性や内装仕様の検証を行っています。
また、２０２０年６月には、大屋根にＣＬＴを活用した情報発信施設「ＲＯＯＦＬＡＧ（ルーフラッグ）賃貸住宅未来展示場」が江東区東雲にオープンしました。
当社は今後も、オリジナルＣＬＴ工法の確立・普及に取り組むことで、国内のＣＬＴ建材の活用を促進するとともに、土地活用における賃貸住宅の可能性をさらに拡げていきます。
■ＣＬＴの活用促進・普及に向けた取り組み
●コンピューター解析による冷暖房シミュレーション
２０１４年に開始した住宅の温熱性能向上に向けた研究開発では、室内温度や床表面温度についてシミュレーションを実施し、ＣＬＴ造がＲＣ造と比較して、快適性能が同等以上であることを確認しました。
●実験棟の建築により、ＣＬＴ造賃貸建物の商品化を実現
オリジナルＣＬＴ工法の実験棟を建築し、外壁パネルの製作から現場搬入、建て方、内装・外装の仕上げまでの全工程を検証。ＣＬＴ造の賃貸建物として、日本で初となる商品化を実現し、Ｆｏｒｔｅｒｂ（フォルターブ）が誕生しました。
●基礎接合部の金物の設置精度の向上
実験棟の敷地内に小規模の基礎のモックアップを造り、施工方法を検証。これにより、「アンカーボルト※１」を高い精度で設置できる「アンカーフレーム※２」を用いた脚部金物の施工方法を確立しました。
●室温測定による検証で室内の快適性を向上
実験棟の室内には、家具や家電、カーテンなどを設置し、実際に生活する環境を再現しており、天井や壁、床、室内空気の温度を測定することで室内の快適性を検証しました。
※１ 基礎と1階壁パネルを接合するため基礎内に埋め込まれる金物
※２ アンカーボルトを設置するための仮設材
■床表面温度や室内温度のシミュレーションでＲＣ造同等以上の冷暖房効率を確認
東京都市大学の近藤靖史教授の指導のもと、２０１４年に開始した住宅の温熱性能向上に向けた研究開発では、オリジナルＣＬＴ造の賃貸住宅と一般的なＲＣ造の賃貸住宅を対象にコンピューター解析を行い、夏期の室内温度や床表面温度についてシミュレーションを実施しました。
室内で、ルームエアコンを午前６:３０～８:３０と午後１８:００～２４:００に運転した場合における、２０：００時点の室内床表面温度（図１）を見ると、ＣＬＴ造が２８.５℃であるのに対しＲＣ造は３０.０℃となり、ＣＬＴ造の方が約１.５℃冷えていることが確認できました。また、室内温度（図２）は、ＣＬＴ造で２７.８℃、ＲＣ造が２９.４℃となり、ＣＬＴ造の方が約１.６℃冷えていることが確認できました。
解析の結果、ＣＬＴ造はＲＣ造と比較して快適性能が同等以上であることが確認でき、近藤教授の研究では、ＣＬＴ造の冬期の暖房による温度変化は、熱容量が大きく快適性が高いＲＣ造に近いということが確認されています。
[ 結論 １ ] ＣＬＴ造は、断熱性が優れるため、外の涼しい深夜帯や冷房時に温度を低く保つ
[ 結論 ２ ] 熱容量が大きいＲＣ造と比べて、ＣＬＴ造は特に床面の表面温度が下がりやすい傾向がみられ、ＲＣ造と同等以上の快適性が確認できる。
【試算方法】 ソフトウェアクレイドル社によるＣＦＤ解析に基づく／解析ソフトはＳＴＲＥＡＭ Ｖ１４.１（エムエスシーソフトウェア社）
【試算条件】 解析日： ２０１９年８月５日（外気温２９.４℃）
地域 ： 東京都
冷房時室内設定温度 ： ２６.６℃
成績係数(ＣＯＰ) ： 冷房時５.１９／暖房時５.２９
■東京都市大学建築都市デザイン学部建築学科 近藤靖史教授コメント
今回、厚い木材を重ねたＣＬＴ造を検討され、内断熱ＲＣ造と比較されています。ＲＣ造は一般に熱容量が大きく、熱しにくく、冷めにくいという特徴があります。一方、ＣＬＴ造は断熱性能に優れ、かつ、従来の木造に比べると木材が分厚いため熱容量もあります。すなわち、ＣＬＴ造は適度な断熱性能と熱容量があり、効率的な冷房と暖房が期待できます。このような快適性向上に関する取り組みは非常に価値があります。今後もさらに、「より快適で健康的な賃貸住宅」の実現に寄与されると思います。
＜近藤靖史教授 経歴＞
１９８３年 神戸大学大学院工学研究科環境計画学専攻修了後、日建設計に入社。
１９９４年 日建設計を退職後、武蔵工業大学工学部建築学科助教授に就任。
２００２年 現職(２００９年に校名変更)に就任。
空気調和・衛生工学会 論文賞(１９８９年、１９９５年、２００３年)
省エネルギー建築賞 建設大臣賞(１９９６年)
日本建築学会論文賞（２０１４年）を受賞。
■ 「実験棟」建築でオリジナルＣＬＴ工法における施行性・品質などを検証
２０１９年３月に完成したオリジナルＣＬＴ工法の実験棟は、都心部の木造耐火建築物を想定しており、シングル向けの間取りで、都心部に多く見られる間口の狭い狭小敷地を想定したプランとなっています。今回、外壁パネルの製作から現場搬入、建て方、内装・外装の仕上げまでの全工程を検証するため、実際の建物を建築する事により、あらゆる角度から施工性や品質における問題点を検証・分析しました。また、キッチンやユニットバス等の住宅設備も設置し、完成後には社員が実際に居住することで、断熱性や遮音性等の居住性の検証を行っています。
■実際の生活を想定して快適性や内装仕様の改善を検証
上記実験棟の室内には、家具や家電、カーテンなどを設置し、実際に生活できる環境を整えており、天井や壁、床、室内空気の温度を測定することで室内の快適性を検証しています。
また、快適性を向上させるため、より断熱性や遮音性を高める壁や床の仕様も検証しています。
■実験棟建築を通じ施工性・施工品質をさらに向上する施工方法に変更
ＣＬＴパネルは、工場でミリ単位の精度によって製作されます。現場ではパネル同士を突き付けて金物で接合することから、それぞれの金物の精度が施工性や施工品質において重要になります。特に、基礎と１階壁パネルの接合のため基礎内に埋め込まれる金物「アンカーボルト」と１階パネルを固定する「脚部金物」の精度は、上階の壁パネルの精度に大きな影響を及ぼすため、その設置精度が重要になります。
実験棟の建築でその重要性が再確認されたため、さらなる施工性・施工品質の向上のため、敷地内に小規模の基礎のモックアップを造り施工方法を検証しました。これにより、アンカーボルトを高い精度で設置できる「アンカーフレーム」を用いた脚部金物の施工方法が確立されました。
■ＣＬＴを活用した賃貸住宅１号棟が間もなく完成
６月１２日、木造２×４工法の商品として従来販売していた賃貸住宅商品「ＬＵＴＡＮ（ルタン）」をＣＬＴ工法で建築した賃貸住宅が、岩手県気仙郡住田町に完成予定です。完成した賃貸住宅は、当社の協力会社様の社員寮となる予定です。
〈 建物概要 〉
所在地 ： 岩手県気仙郡住田町
商品名 ： 「ＬＵＴＡＮ（ルタン）」
構造・規模 ： ＣＬＴ工法・２階建て１棟４戸
間取り ： １Ｆ・１ＬＤＫ、２F・２ＬＤＫ
延床面積 ： ２１５．５２平方メートル
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