リノベーションとコミュニティづくりで暮らしを豊かにする「場」を生み出している株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役：川島純一）はリノベーション住宅購入検討者・賃貸住宅入居者・オフィスや商業施設利用者などを中心とした267名に対して「暮らしと住まいのアンケート調査」を実施しました。この調査は、新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けて在宅時間が増加したことによる、暮らしや住まいに対する考え方への変化の実態調査を目的に実施したものです。
株式会社リビタは創業15年を迎え、その間に分譲・仲介した住宅は3,000戸を超え、企画・運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」や賃貸マンションに入居中の入居者様は1,200室超と、これまで多くのお客様にご愛顧いただいてまいりました。また、近年は、住まいだけでなく、商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業、地域の賑わい創出事業など、「暮らす」の概念を「働く」「遊ぶ」「学ぶ」「旅する」「集う」などに領域を広げたプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く手がけています。そういった事業の多様性を活かし、住宅購入や賃借だけに限らず、暮らし全体を豊かにするお手伝いをさせていただく中で、今後もお客様との対話を続けることで、多様な暮らしのニーズにあわせたサービス展開へ繋げていきたいと考えています。
【調査結果トピックス】
◆Stay Home期間中、住まいについて考える時間が増加した（74％）
◆今後の住まいへの希望条件・暮らし方に変化も
◇現状の住環境に不満を感じ、間取りの変更や快適な空間を求める傾向
◇テレワーク推奨による通勤頻度の減少により、都心に住む必要性に疑問を感じる声も
◇メリハリのある住空間・一人になれる空間を求める傾向
◆今の住まいに手を加えたり住み替えたりしたいと思うようになった（73％）
◆今後住み替え時に重視したい項目は、
1位：リラックスできること（75％）、2位：家でも仕事ができる環境（54％）
3位：家族と一緒にすごせること／自然を感じられること（38％）
【調査結果】
◆Stay Home期間中、住まいについて考える時間が増加した（74％）
Stay Home期間中に考える時間が増えた項目について調査したところ、「住まいのこと」と答えた方が全体の74％を占めました。次いで「働くこと」が70％という結果になりました。また、この上位2項目をあわせて考える人も多くいることがわかり、テレワークの増加により、住まいと働くが以前より切り離せない関係となってきたことが読み取れます。
◆今後の住まいへの希望条件・暮らし方にも変化が！
◇間取りの変更や快適な空間を求める
現状の住環境に不満を感じ、間取りの変更や快適さの向上を考える人が多い傾向がわかりました。仕事のためのスペースや子どもの学習スペースの確保といった間取りや広さを求める声だけでなく、防音性や適切な室内温度といった機能性の改善を求める声もありました。また、外で遊べないため家の中で遊べるスペースの確保も求められています。
◇都心に住む必要性に疑問を感じる声も
テレワーク推奨により通勤が減り、また今後もテレワークが増えることを想定して、都心に住む必要性について再考する方もいました。これまでは仕事をする場として家を選んでいなかったため、今後テレワークが当たり前になる場合、このまま住み続けるべきかどうか疑問を感じる声が上がりました。環境の良さを求めて、自然のある地域への住み替えも検討されている方もいます。
◇メリハリのある住空間・一人になれる空間を求める
これまでは寛ぎや安心という視点で考えがちな住まいでしたが、集中できる空間・遊ぶこともできる空間としてのニーズも高まり、メリハリのある住空間が求められています。また、家族全員が家にいることで少なからずストレスを感じることもあり、時には一人になれる空間がほしいと感じる声もありました。多様な場面に対応できる家作りが求められそうです。
◆今の住まいに手を加えたり住み替えたりしたいと思うようになった（73％）
今の住まいに手を加えたり住み替えたりしたいと思うかという調査に対し、39％が「住み替えたい」、33％が「リノベーションしたい・改善したい」を選択する結果がでました。約7割の人が現状を改善したいと考えており、中には実際に購入済み住戸のリノベーションを考え出した方や、家の片付けやDIYを実行した方もいました。
◆今後住み替え時に重視したい項目は、1位：リラックスできること（75％）、2位：家でも仕事ができる環境（54％）、3位：家族と一緒にすごせること／自然を感じられること（38％）
今後家に手を加えたり、住み替えたりする場合、重視したいことを調査したところ、75％が「リラックスできること」と回答しました。次いで54％が「家でも仕事できる環境」、38％が「家族と一緒に過ごせること」「自然を感じられること」という結果が出ました。
住まいでの工夫や事例を見たいといった声もあり、そういった声を受け当社ではSNSや会員様向けメールマガジンでの事例の配信や、オウンドメディア「のくらし」でリノベーションしたお宅の事例紹介をしております。(のくらし「お宅拝見」
https://nokurashi.rebita.co.jp/ownersvoice/)
【調査概要】
・目的：在宅時間の増加による、暮らしや住まいに対する考え方の変化の実態調査
・対象：リノベーション住宅購入検討者・賃貸住宅入居者・オフィスや商業施設利用者
・調査方法：webアンケート方式
・実施時期：2020年5月末～6月上旬
・回答数：267件
暮らし再発見マガジン「のくらし」で暮らし・住まいのアイディアを多数公開
リビタのオウンドメディア、暮らし再発見マガジン「のくらし」は、住まい・仕事・旅・コミュニティといった暮らしの情報発信を行うウェブマガジンです。暮らしの情報発信を通して、読者の何気ない日常・暮らしの中に「豊かさ」を再発見していただくきっかけとなることを目指しています。
現在「のくらし」では、住まいのヒントと題して、豊かな暮らしをつくるヒントが見つかるコラムシリーズを多数公開しています。今後も、今の住まいづくり、将来の住まいづくりをより良くするためのアイデアをご紹介していきます。また、リビタの会員組織ReBITAmembers（
https://www.rebita.co.jp/member/）では今後も月に1度のメールマガジンで、「のくらし」の更新情報や最新情報をお届けしていきます。
暮らし再発見マガジン「のくらし」
http://nokurashi.rebita.co.jp/株式会社リビタについて
「くらし、生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立。「次の不動産の常識をつくり続ける」を経営ビジョンに掲げ、一棟、一戸単位のマンションや戸建てのリノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業、シェア型賃貸住宅や商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業を手がけています。
現在、一棟まるごとリノベーション分譲事業の企画・供給実績は49棟1,673戸、また「シェアプレイス」シリーズをはじめとするシェア型賃貸住宅は、都内近郊に19棟1,256室を運営中（2020年3月末時点）。リノベーション分譲事業では、100平米超の面積を有し、立地と資産価値にこだわったマンションを紹介する「R100 TOKYO」や、戸建てリノベーション「HOWS Renovation」も展開。その他、東京内神田のシェア型複合施設「theC」、大人の部活がうまれる街のシェアスペース「BUKATSUDO」など、暮らしの概念を『働く』『遊ぶ』『学ぶ』などにも領域を広げたプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く手がけています。2016年3月にはホテル事業を開始、全国で「THE SHARE HOTELS」を展開。第1号店「HATCHi 金沢」に続き、2017年に「LYURO 東京清澄」「HakoBA 函館」「KUMU 金沢」、2018年に「RAKURO 京都」、2019年に「TSUGU 京都三条」「KIRO 広島」、2020年に「KAIKA 東京」を開業。
名称：株式会社リビタ
設立：2005年（2012年より京王グループ）
代表取締役社長：川島純一
住所：東京都目黒区三田1‐12‐23 MT2ビル
URL：
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