大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２０＜新潟県版＞」 「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２０＜新潟県版＞」として集計しました。
■■「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２０<新潟県版>」 主なポイント■■
「街の住みここち」総合トップ５は「新潟市西区・同江南区・同中央区・同東区・新発田市」
○住みここち上位４位は昨年と変わらず
上位４位の新潟市内４区や５位の新発田市は、交通・生活利便性が高く、ベッドタウンとして住みやすい点が評価されています。
○新潟市内が高評価
JR信越本線や新潟バイパス、萬代橋ラインといった交通利便性の高さや、商業施設が多く点在している点が高く評価されています。
※居住地域の満足度について、大変満足:2/満足:1/どちらでもない:0/不満:-1/大変不満:-2という選択肢の平均値でランキングを算出。総回答者数は４，３３８名で５０名以上の回答が得られた自治体が対象。昨年順位は昨年調査時点で３０名以上の回答が得られた自治体が対象。
■■「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２０<新潟県版>」 主なポイント■■
「住みたい街（自治体）」総合トップは「新潟市中央区」
○住みたい街は、「新潟市中央区」が１位
住みここち３位の新潟市中央区が得票率４．６％と支持を受け１位、３位は住みここち４位の新潟市東区、４位には住みここち２位の新潟市江南区がランクインしています。
○“現状肯定派”が主流
「住みたい街は特にない」：５７．３％、「今住んでいる街に住み続けたい」：２１．１％、合計７８．４％と高い比率になっています。
※県内のみを集計対象とした順位。昨年順位は県内での順位。昨年（２０１９年度調査時）は県外も集計対象に含んでいます。
《詳細データについて》
本調査は今回が第２回目となります。詳細につきましては、「住みここちランキング」ＷＥＢサイト(
https://www.eheya.net/sumicoco/)または大東建託株式会社「賃貸未来研究所」公式ＷＥＢサイト（
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/ )をご参照下さい。
ニュースリリースはこちら▶
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/■■街の住みここち（自治体）ランキング上位の分析 ＜総合１～３位＞■■
「住みここちに関する５５項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素をレーダーチャートにすると、その自治体のイメージが把握できます。基準点（下図点線）よりもどの項目が大きく広がっているかで特徴がわかります。
■自治体 １ 位 (０.７３Ｐ：偏差値６８.９) 新潟市西区
【所長コメント】
新潟市の西部に位置し、上越新幹線や越後線といった鉄道沿線、幹線道路沿いに良好な住宅街が形成されています。区内には新潟大学など高度な学術研究機関も複数立地しています。公園も多く、特に子育て世帯に人気のエリアです。
【居住者コメント】
•閑静な住宅街でもあり、歩いて直ぐに買い物も出来る場所が多々あり便利な所。大学、高校とたくさんあり住んでる人も穏やかだと思う。
（女性・５４歳・既婚・パート）
•交通の利便性がよい。また、店舗、病院、金融など
生活に関する施設やサービスが充実している。 （男性・５６歳・既婚・自営・自由業）
■自治体 ２ 位 (０.６３Ｐ：偏差値６４.３) 新潟市江南区（にいがたしこうなんく）
【所長コメント】
新潟市のほぼ中央に位置。区の中心をＪＲ信越本線が南北に縦断し、亀田バイパスや高速道路、広域幹線道路が通るなど交通の便に恵まれていることなどから、近年は市内中心部のベッドタウンとして発展しているエリアです。
【居住者コメント】
•車で５分圏内にショッピングモールや駅、スーパーやカフェなど色々ある。公園や緑道があるため、子供や老人が歩きやすく晴れている日は賑わいがあり良い。（女性・２７歳・既婚・専業主婦）
•住宅街なので静かでよい。高速やバイパスのインターが近く利用しやすい。
（男性・４８歳・既婚・管理職）
■自治体 ３ 位 (０.６１Ｐ：偏差値６３.５) 新潟市中央区
【所長コメント】
新潟市８区の中で一番人口が多い街。市役所や県庁などの行政機関や商業施設の集まる市の経済・行政の中心地である一方、国の重要文化財である萬代橋や湊町の歴史的建造物など、伝統的文化を感じる街並みも存在しています。
【居住者コメント】
•かつての高級住宅街隣接地のため、静寂で住んでいる方々の上品さは教育環境として優れているように思う。（男性・６５歳・既婚・会社経営者・役員）
•２４時間営業のスーパーマーケット、小学校や幼稚園、
保育園などが近くにあり、子育てがしやすい環境。（女性・４１歳・既婚・専業主婦）
■■調査概要■■
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
新潟県居住の２０歳以上の男女、２０１９年度・２０２０年度累計４,３３８名の回答を「住みここち」として集計し、２０２０年度回答者２,３６７名の回答を「住みたい街」として集計。
［男女比］男性４７．０％： 女性５３．０％
［未既婚］未婚３６．４％： 既婚６３．６％
［子ども］なし ４０．７％： あり ５９．３％
［世代比］２０歳代１４．２％、３０歳代２５．５％、４０歳代２６．６％、５０歳代２０．４％、６０歳以上１３．３％
◇調査期間
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金） ：２０２０年度調査
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗健（所長）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法 住みここちランキングは現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：２ 満足：１ どちらでもない：０ 不満：-１ 大変不満：-２）」の平均値を集計して作成。住みたい街ランキングは、フリーワード・サジェスト（入力された単語をもとに複数の候補を表示する）方式の回答をもとに投票数でランキング。
※調査は、２０２０年３月１７日から４月３日にかけて実施していますが、「コロナ」に関するフリーコメント記載はほぼなく、コロナによる「住みここち」「住みたい街」ランキングへの影響は、ほとんどないと思われます。
■■【参考】 街の住みここち（自治体）ランキング 〈甲信越３県〉■■
•新潟県総合トップの新潟市西区は甲信越３県内では２位に。６自治体が甲信越３県上位２０にランクイン。
•因子別では、県内総合トップの新潟市西区は１.生活利便性、３.交通利便性、７.行政サービスの３項目で上位にランクイン。また、新潟市中央区・東区が、１.生活利便性・３.交通利便性で上位に、妙高市が２.静かさ治安で４位、佐渡市・村上市が６.自然・観光で上位にランクイン。
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