【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2020年7月）

アットホーム株式会社

2020年8月27日　15時47分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンションの1戸あたり平均価格は3,130万円で、前月比-0.4％。
東京23区、横浜市・川崎市、さいたま市以外の5エリアで前月を下回る。
東京23区の1戸あたり平均価格は前月比+0.2％で、4,135万円と過去最高に。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートルを「ファミリ
ー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8 エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
　首都圏の1戸あたり平均価格で前年同月比上昇となったのは8エリア中5エリア。最も上昇率が大きかったのは千葉県他の同＋3.6％。（図表1）
　2017年1月の価格を100とした平均価格指数の推移を見てみると、全てのエリアで100を超えている。中でも23区は112.2と2018年12月以降、8エリアで最も高い指数を維持している。（図表2）