勝ちのパターンを続けられる人は、資産の組換えや変化に柔軟に対応できる体制を常にとっておられます。非効率に情報拡散するのではなく、AIプラットフォームを使った最高値で売却先を見つける方法を公開致します。
当社は過去5年間において、都心5区の人気エリアにおけるRC物件利回り8％～10％の実績があります。
AIツールによる仕入の自動化、自動ボリュームプランの導出といった機能を存分に活用し、好立地の土地情報をコンスタントに入手しております。傍ら、売却案件も同様にAIツールによるターゲット分析結果のもとに、最適な売却先を選別し最高値の実績を出しております。
今回は個人投資家様及び不動産事業会社様を対象に、個別相談可能な実践重視型の勉強会を開催します。
■テーマ
(1) 売却の流れ
売却相談～残代金決済、物件引渡しまでのフローをおさらいしていきます。
その中で把握すべき基礎知識をご紹介していきます。
(2) 売却時の注意点(落とし穴)
・仲介と買取の違い
・ミスリードの例→売価を下げない、利回りをあげない、修繕しない、etc...
・売却において一番重要な点とは
(3) 売却ツール「END REACH」による不動産売却革命
従来のアナログな不動産売却とは一線を画す次世代AI売却ツール「END REACH」の特徴およびその可能性をご紹介致します。
現在、事業会社が低価で早期売却する動きが活発化しており、その隙間を狙い優良物件を安く仕入れる手法についても解説いきます。
(4) 仕入れから売却までAIプラットフォームで自動化
優良土地情報配信「DEVE REACH」
秒速ボリュームプラン「MANDEVE」
マーケット比較検証マップ「DEVE MAP」
ピンポイントターゲットマーケティング売却「END REACH」
「AIツールを使って一気通貫に不動産投資」が可能になるメソッドをご紹介致します。
(5) 個別相談
「新たに物件取得しリスクを抱えるべきなのか」
「この状況下で融資が受けられるのかどうか」
「ちゃんとした買主を見つけられるのか」
といった不安を解消するべく、投資家様へ最適なコンサルティングを提供致します。
仕入れに関しても、新築RC利回り7%~10%の都心案件もご紹介可能です。以下 AI分析サンプル。
文京区、 価格91,000,000円、利回り8.04%、 坪単価1,787,000円、 S造、 千駄木 400m (徒歩約5分)、 総合スコアAA
台東区、 価格134,300,000円、利回り7.16%、 坪単価2,036,000円、 RC造、 入谷330m (徒歩約4分)、 総合スコアA
新宿区、 価格104,800,000円、利回り7.63%、 坪単価1,773,000円、 S造、 早稲田 210m (徒歩約3分)、 総合スコアBBB
文京区、 価格169,800,000円、利回り7.34%、 坪単価2,028,000円、 RC造、 東大前 350m (徒歩約4分)、 総合スコアBBB
■現地/オンライン参加の2コースを用意しております。
お問い合わせはinfo@macromeister.comまで
＜マンデベ大家 略歴＞
カナダの大学を卒業後、2003年NYSE上場投資会社に入社。
その後、外資系不動産ファンドMSREFの投資アナリストとして不良債権・不動産投資を担当。2014年から米ヘッジファンド傘下の上場ホテルリートの運用会社で財務部長を歴任。宿泊特化型ホテルから、地方リゾート、1,000億フルサービスホテルまであらゆるタイプのホテルを運用し、3回の公募増資を経て、資産規模800億だったリートを4,000億に急成長させた。
サラリーマン時代に都内2,000万の中古戸建ての再生投資からはじめて、土地から企画する新築投資にシフト。3年でポートフォリオ資産30億超を達成。マンションだけでなく、ホテル、オフィス、トランクルームなども手掛け、建築にも詳しい。CF重視とし、テクノロジーを駆使した仕入れと投資戦略で規模拡大中。
＜関連ターゲット＞
地主/デベロッパー
ベンチャーキャピタル/テック向け投資家
証券会社/PEファーム
建設会社/レンダー/金融機関
大手テック系法人/ PropTechとスタートアップ
不動産系サービスプロバイダー
アセットマネジメント/年金基金
施設管理法人/ジャーナリストおよびその他のメディア
その他の不動産領域専門家
＜YouTube動画＞「リーマンショック再来に起きる10のこと」Part 1&2
https://www.youtube.com/watch?v=eZ-bMEuceh0&feature=youtu.beプレビュー
https://www.youtube.com/watch?v=1VbG0rGYsUI&feature=youtu.beプレビュー
＜LinkdIn＞
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広報担当：矢野夏子
メールアドレス：natsuko.yano@macromeister.com
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