株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘）は、実質0円の賃貸リノベーションサブスクリプションサービス「Renotta Prime」において、提案開始から2.5ヶ月で549室の受注があったことをお知らせします。「Renota Prime」は、家賃アップ分を月額利用料としてオーナーに支払っていただくことで、実質ゼロ円でリノベーションが可能なサービスです。
■「Renotta Prime」とは？
賃貸物件へのリノベーション導入費用と原状回復費用を毎月定額にして、なおかつ入居者の入居時初期費用も0円にすることで入居促進を図るサブスクリプションサービスです。リノベーションを行なうことで物件価値が上がり、家賃をアップしても入居が決まりやすくなるため、家賃アップ分で補填することができ、実質ゼロ円でリノベーションが導入できます。退去の度に発生する原状回復費用についても定額支払いにすることで、オーナーとの金額交渉にかかる時間やコストを削減できます。また入居者へは敷金・礼金などの入居時初期費用を0円にして、毎月一定額を支払うモデルにすることで、引っ越しの負担を減らし、入居促進につなげます。
■提供開始の背景
空室率が上昇し続ける中、競合物件との差が無い物件は価格競争に陥り、家賃が下落してしまいます。これを防ぐには、リノベーションで物件にデザインで付加価値を与え、他の物件には無い魅力で入居促進を図ることが効果的です。しかし、入居率が悪いと収益も少なく、投資のための資金を用意することもできないという方や、投資に際し、本当に効果があるのかと不安を抱き、なかなか踏み切れないというオーナーもいます。このような悩みを解決するべく誕生したのが「Renotta Prime」です。投資の負担を減らすことで、気軽にリノベーションが導入でき、「決まるお部屋」へ導きます。また、入居者にも個性的で楽しい住まいを初期費用0円で提供できるため、オーナーと入居者双方の顧客満足を目指したモデルとなっています。不動産会社にとっても、家賃アップによる管理料のアップや、交渉や営業にかかるコスト削減が見込めます。
■「Renotta Prime」のメリット
・退去から修繕完了までの期間を短縮できる。通常では入居者の退去後、オーナーに原状回復費用の見積もりを提出し、承認を得た上で工事を行なうことが多いが、「Renotta Prime」を導入することで承認の期間が不要になる。オーナーにとっては空室期間の短縮、管理会社にとっては業務効率化に繋がる。
・入居までの期間を短縮できる。工事完了前から3Dパースで入居募集を行なうことや、アクセントクロスと好印象のスポットライトにより競合物件との差別化が図れること、完成後に充実したプロモーションを行なうことで、スピーディーな成約が可能。
・実質0円リノベーションが可能で、なおかつ稼働率が上がるため、受注率が高い。営業トレーニングを受けていないスタッフでもオーナー受注率93%の実績がある。営業コストを削減できる分、成約のためのプロモーション等にコストをかけられる。
・耐久性の高い壁紙を導入することで長期的な修繕費用を安くすることができる。
■提案開始からの受注数と今後の展望
Renotta本部であるクラスコでオーナー提案をスタートし、2.5ヶ月で549室の受注を獲得しました。また、全国のRenotta加盟店にもセミナー等を通してサブスクリプションモデルのノウハウを提供しています。今後も空室に困っているオーナーや不動産会社の問題解決に繋がるよう、受注数拡大とノウハウ提供を行なってまいります。
■「Renotta」とは？
日本の賃貸住宅空室率は22.7%と過去最高レベルまで増加し（※1）、地方では人口減少に起因する空室率・家賃減少率が上昇しています。これを解決するべく開始したのが、賃貸リノベーションブランドのフランチャイズ事業「Renotta」です。リノベーションによる空室日数の短縮、家賃アップのノウハウをパッケージ化し、全国の不動産企業に加盟を募り提供しています。加盟店舗数は500店舗と、全国最大のリノベーションフランチャイズ（※2）となっています。 ※ 1住宅・土地統計調査（平成25年） ※2 リフォーム産業新聞社調べ
【Renotta Webサイト】
https://renotta.jp/-----------------
【会社概要】
＜会社名＞
株式会社クラスコデザインスタジオ
＜代表取締役社長＞
小村 典弘
＜資本金＞
1億6,710万円 （グループ全体）
＜所在地＞
金沢本社 〒920-0024 石川県金沢市西念４丁目24-21 TEL 076-222-1111 FAX 076-264-9156
銀座オフィス 〒104-0061 東京都中央区銀座5-14-5 光澤堂GINZAビル7F TEL 03-6833-5500 FAX 03-6675-9004
＜事業内容＞
企業ブランディング、店舗プロデュース、プロモーションツール制作、アプリケーション開発、リノベーション設計・施工管理など
＜URL＞
http://crascodesignstudio.jp/企業プレスリリース詳細へPR TIMESトップへ
