株式会社Propre Japan（本社：東京都港区）（以下、「Propre」といいます。）は、2020年10月13日（火）にAI（人工知能）が不動産の時価評価とバリューアッププランを提示する「propREPORT（プロップレポート）」をリリースしました。
Propreは、世界17ヵ国から1日当たり1,700万件を超える不動産情報を収集、整理しており、その取扱い数では世界最大級の規模を誇ります。各国から収集したデータを独自の切り口で集計・分析し、「買う人も、売る人も、借りる人も、貸す人も」誰もが気軽に「世界の不動産データにリーチできる」プラットフォームの開発を進めてきました。
今回は、新たなサービスとして、不動産評価や不動産のバリューアップに効果的な特徴（パラメーター）を迅速に診断する「propREPORT」を開発しました。
propREPORTは、不動産評価はもちろんのこと、不動産価値の維持やバリューアップに効果的なプランを提案する新サービスです。例えば、賃貸経営をしているマンションオーナーが、賃料アップや空室率を下げるための施策を考える際、対象物件周辺にある類似物件のデータを集計・分析し、対象物件の魅力をより高めることができる特徴（パラメーター）を機械学習アルゴリズムが抽出します。
賃料査定とバリューアップ提案をメインとした「LITE（ライト）」と、不動産評価やキャッシュフロー分析をメインとした「FULL（フル）」の2種類のバージョンを用意し、「LITE」は1年間1レポート300円（税別）、「FULL」は1年間1レポート3,000円（税別）にて提供します。
propREPORT FULLは、物件情報を入力していただくと、評価対象物件について下記9項目の分析をします。
簡易評価額
対象物件および類似物件の売出事例推移と成約予測（売買）
対象物件および類似物件の募集事例推移と成約予測（賃貸）
キャッシュフロー分析
バリューアッププラン（売買）
バリューアッププラン（賃貸）
直近1年の半径1km圏内のエリアトレンド分析（売買）
直近1年の半径1km圏内のエリアトレンド分析（賃貸）
周辺の生活施設
propREPORT LITEは、評価対象物件について下記の6項目の分析をします。
簡易評価額
バリューアッププラン（売買）
バリューアッププラン（賃貸）
直近1年の半径1km圏内のエリアトレンド分析（売買）
直近1年の半径1km圏内のエリアトレンド分析（賃貸）
周辺の生活施設
一度レポートを作成すると、作成時点から1年間、最新のデータを反映させた分析結果を確認していただくことが可能になります。また、過去のレポートがアーカイブされているため、月毎の分析結果の変遷を確認することも可能です。
また、マイソク（物件情報を記載した募集紙面）をアップロードすることで、物件情報の入力を弊社が代行する「マイソクアップロード」機能も利用できます。
propREPORTは、2020年10月現在、日本国内の区分所有マンションがサービスの対象となっていますが、順次サービス対象を拡げて行く予定です。
propREPORTサービス案内ページ:
https://propre-japan.com/propreport【Propreについて】
Propreは世界17ヶ国の公開不動産情報を動的に収集し、物件毎に膨大な項目を生成・整理する独自システムを開発しています。
国境を越えた膨大な投資物件や別荘等の中から最適な不動産検索を可能とする、世界17ヵ国を対象としたクロスボーダー不動産データベースプラットフォームです。
加速的に増加する国境を越えた不動産取引を、客観的な情報に基づいて支援しています。
また、膨大な不動産データベースにより可能となる、機械学習を用いた物件のレコメンデーションアルゴリズムの開発、およびGIS・空間統計手法とAIによる最適物件価格のシミュレーション等を行っています。
Propre Japanは、Propreの日本法人として日本国内市場に特化したサービス開発、および運用を行っています。
■ 会社概要
法人名: Propre Pte. Ltd.
設立年月日: 2017年12月8日
資本金: SGD6,028,984.05
代表者: 白井 久也
本社所在地: 133 Cecil Street, #05-01, Keck Seng Tower, Singapore
事業内容: 不動産データベースの構築・運営
URL:
https://propre.com/■ 日本法人
法人名: 株式会社Propre Japan
代表者: 白井 久也
本社所在地: 東京都港区芝三丁目15番14号 ヒキタカ芝公園ビル4F
事業内容: Propre.comの開発•運営受託、日本における不動産データベースサービスの提供
URL:
https://propre-japan.com/お問い合わせ先: 株式会社Propre Japan 担当: 大森
TEL: 03-4405-0842 / Mail: info@propre.com
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