【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2020年11月）

アットホーム株式会社

2020年12月24日　15時48分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,177万円で、前月比+1.0％。
東京23区は前月比+1.3％、2カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。
千葉県他は前月比+4.3％と大幅に上昇し、過去最高額を更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、東京23 区、神奈川県他、埼玉県他、千葉県西部、千葉県他で前年を上回った。最も前年同月比が高かったのは東京23区で+4.4％となった(図表1)。
平均価格指数を見てみると、東京都下の前年同月比は-4.5と全8 エリア中最も低下幅が大きく、直近1年の推移も低下傾向となっている。一方、+4.8と最も上昇幅が大きかった東京23区では、直近1 年の推移は上昇傾向となっており、同じ東京でも対照的な動きとなっている(図表2)。