サンフロンティア不動産株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：齋藤清一、東証一部：8934）は、2021年２月９日（火）、2021年３月期 第３四半期決算を発表いたしました。
2021年３月期 第３四半期 業績サマリー
当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高46,442百万円（前年同期比15.0％減）、営業利益7,037百万円（同48.1％減）、経常利益6,652百万円（同50.7％減）、親会社株主に帰属する当期純利益4,059百万円（同54.8％減）となり、おかげさまで、営業利益および経常利益が通期の連結業績予想値を上回るとともに、親会社株主に帰属する四半期純利益につきましても順調に推移いたしております。
業績ハイライト
１）リプランニング事業は底堅く、全社業績を牽引
•ＲＰ事業の販売棟数は18件、セグメント利益率は底堅い水準を維持（25.2％ 前年同期比▲8.1％pt）、コロナ禍においても堅調で、全社業績を牽引。しかし、前年からの反動もあり、売上高・利益は前年同期比大幅減少
•このような環境下、当社は商品化において、日々お客様と接する中で掴むニーズから、オフィスや街、働き方の変化を捉え、新しい価値観に基づき、新常態の中でも選ばれるオフィスづくりを目指しております。
２）ホテル開発事業・海外事業の増収増益が業績を下支え
•ホテル開発事業は、沖縄恩納村において進める開発PJ「HIYORIオーシャンリゾート沖縄」が12月に竣工。順次引き渡しを行なっており、当累計期間は126区画の引き渡しを完了、約15億円のセグメント利益を計上。オペレーション部門は苦戦が続くが、分譲販売は順調に進捗
•海外事業においては、ベトナムダナン市で展開する分譲マンション開発PJ 『HIYORI Garden Tower』 の引き渡しが全戸完了。大幅に増収・増益となり、全社業績に寄与
損益計算書
＜不動産再生事業＞
リプランニング事業は、販売棟数が前年同期比減少したものの、コロナ禍においては順調に販売が進捗。ホテル開発事業は、HIYORIオーシャンリゾート沖縄の売上が加わった。結果、不動産再生事業としては、売上高は379億円（前年比16％減）、売上総利益は103億円（同36％減）となったものの売上総利益率は27.3％と通期予想利益率（19.1％）を超えた水準で推移
＜オペレーション事業＞
ホテル運営事業は業績が悪化。第３Ｑは回復の兆しがみられたものの、年末にかけてGoToトラベルが停止された影響で再び低迷。貸会議室事業は、苦戦するなかでも黒字を確保。結果、オペレーション事業としては、当期売上高は23億円（同45％減）、7.5億の損失を計上
＜その他事業＞
海外事業において分譲マンションの引渡しが完了。結果、その他事業としては、売上高は約42億円（同18％増）、売上総利益は約13億円（同23％増）と大きく伸長。利益率は、通期予想（29％）を超え、 31％
連結貸借対照表 -資産ー
＜たな卸資産＞
物件の売却等により59億円減少。うちＲＰ案件は31億円減少、ホテル案件は工事進捗があった一方でHIYORIオーシャンリゾート沖縄の引き渡しを開始し、全体では９億円減少、海外案件はHIYORI Garden Towerの引き渡し等により19億円減少
＜現預金＞
RP物件や海外案件の売却が進捗したことと、金融機関からの借り入れ等により12億円増加
連結貸借対照表 -負債・純資産-
＜有利子負債残高＞
物件売却等で借入金が前期末から約53億円減少し、440億円
＜純資産＞
前期配当金支払い（▲20億円）があったものの、当期純利益（40億円）と子会社の優先株発行（30億円）により48億円増加
※詳細は、当社コーポレートサイト「株主・投資家情報」（
https://www.sunfrt.co.jp/ir_info/）より「最新決算資料」をご覧ください。
サンフロンティア不動産株式会社とは
サンフロンティア不動産株式会社は、東京都心部における中小型オフィスビルの再生と活用を中核とした事業を展開しております。「利を求むるに非ず、信任を求むるにあり」「お客様視点を貫き、お困りごとを解決する、期待以上で応える！」という事業方針のもと、ビルの仕入から企画・開発、テナント入居、そして販売とその後のサポートに至るまで一貫した不動産サービスを通じ、“世界一お客様に愛され、選んでいただける不動産会社”を目指しております。
【会社概要】
会社名：サンフロンティア不動産株式会社
代表取締役社長：齋藤 清一
設立：1999年4月
URL：
https://www.sunfrt.co.jp/
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