【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2021年1月）

アットホーム株式会社

2021年2月25日　16時18分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,192万円で、前月比+0.1％。
東京23区は4カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。
埼玉県他は前月比+0.4％と上昇し、2カ月連続で過去最高額を更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30平方メートル以下を「シングル向き」、30平方メートル～50平方メートル以下を「カップル向き」、50平方メートル～70平方メートル以下を「ファミリー向き」、70平方メートル超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、東京都下、横浜市・川崎市および千葉県西部が前年同月比下落、それ以外の5エリアは上昇した(図表1)。
平均価格の前月比は、8エリア中6エリアが下落および横ばいとやや低調な動きとなっているが、中でも千葉県西部は2カ月連続の下落となるなど、2020年9月をピークに下落傾向となっている(図表2)。一方、前月に続いて埼玉県（さいたま市/他）は上昇が目立っており、特に埼玉県他の前年差は+5.0と全8エリア中最大となった (図表2)。