～「期日通りに確実に売却」を実現する新サービス～
AIを活用して最短2日でマンションを売却できる国内初のサービス「すむたす買取 （
https://sumutasu.jp/ ）」を提供する株式会社すむたす（東京都港区、代表：角 高広、以下「すむたす」）は、「仲介で売却活動しつつ、期日通りに確実に売却」を実現する新サービス『すむたす買取保証サービス』を正式に提供開始いたします。
▼サービス開始の背景
これまで、すむたすでは「マンションを最短2日で現金化できるスマート不動産売却」として、すむたす買取を運営して参りました。サービス開始から2年でオンライン査定実績は4,000件を超え、実際の買取件数も増えています。
一方、お客様のなかで、「仲介で高く売るチャレンジをしつつも、期日までに売れなければ買取を依頼したい」というご相談をいただくこともありました。
すむたすが実施した調査では、マンション売却検討者の24%の方が「高く売るチャレンジはしたいが、一定期間経ったら（値下げしても）早く売りたい」と回答。
マンション売却検討者のなかで、「先行きが不透明な中で、高く売るチャレンジはしつつ、確実に売れる保証がほしい」というニーズが高まっているのではないか、と考えております。
すむたすでは、昨年からこういった「仲介での売却活動をしつつも、期日通りに確実に売却」を実現できる「すむたす買取保証サービス」を試験的に提供しておりました。結果、買取実績も生まれ、ニーズが一定あると判断し、正式にサービスリリースを決定しました。
▼サービス内容
すむたすの買取保証は、一定期間内に仲介での売却に挑戦しながら、期日までに売れない場合はすむたすに直接売却できるサービスです。
「新しくできる一戸建てに住み替えるために3ヶ月以内には売却したい」「室内状況は比較的良いため、まずは仲介での売却にチャレンジしている」といった方におすすめのサービスです。
▼サービスの特徴
１.オンラインですぐに保証価格がわかる
従来の不動産仲介会社が提供する買取保証サービスの場合、営業担当者とのやり取りや訪問査定が必要な場合が大半でした。すむたすでは、完全オンラインの査定により、最短1時間で保証価格を提示します。
２.高い買取価格を実現
すむたすでは、テクノロジーとデータの活用により業務を効率化することで、一般的な買取保証サービスよりも高い買取価格を保証しています。
３.媒介契約の必要なく、自由な売却活動が可能
通常、不動産仲介会社が提供する買取保証サービスの場合は、その会社と「媒介契約」を結ぶ必要があることが大半です。とくに「専属専任媒介契約」の場合、買い手を売り主自身で発見することができず、機会損失につながる場合があります。
すむたすの買取保証サービスは、申込みにあたって媒介契約の締結は必要ありません。「仲介」を他社に依頼し、「買取保証」の部分だけを切り出してすむたすに依頼できます。
売り主は、自由な売却活動を阻害されることなく、売却の機会を最大化できます。
▼サービス提供フロー
１.「すむたす買取（
https://sumutasu.jp/）」からマンション価格を査定
２.マイページから買取保証の相談を申込み
３.すむたすの売却アドバイザーに相談
４.買取保証契約を締結、売却活動スタート
※すむたすが提携する不動産仲介会社の中から、お客様の物件エリアに詳しい会社をご紹介することも可能です。
▼これまでの実績
30代 女性
東京都内のご自宅を売却
新築の一戸建てを購入し、6ヶ月後に住み替えを予定していました。最初は仲介会社に売却を依頼していましたが、内見は月に数件のみ。経過報告はこちらが求めているように行ってもらえず、ストレスがありました。さらに新居の引渡し時期が1ヶ月早まり、期日通りに売却できるか不安を感じていました。
そんな時に、すむたすのことを知り、まずはオンライン上で査定してみたところ、想像よりも高い価格が提示されました。
その後、1ヶ月ほど仲介での売却を継続してみましたが売却できなかったため、すむたすへの売却を決めました。すむたすを利用して、「売れなかったらどうしよう・・」という不安が解消され、安心して住み替えることができました。
50代 男性
東京都内のご自宅を売却
子供が成人して自宅を出たことで、小さい間取りの住まいに買い替えを検討していました。
最初は仲介会社に売却を依頼していましたが、なかなか売却の見通しが立ちませんでした。売却活動から3ヶ月が経った頃、仲介会社からの売出し価格の値下げ提案があり、値下げをしたものの、内見は月に数件のみ。買い替え先の新居が見つかり、3ヶ月後には引っ越すことになったので、買取を検討し始めました。
ちょうどその頃にインターネットですむたすを見つけ、査定をしてみました。査定された買取価格には満足したものの、もう少しの間は高値での売却にチャレンジしたいと考え、そのまま仲介での売却活動を2ヶ月間続けました。
結局、室内状況が良くなかった影響もあり、仲介で売却ができなかったため、すむたすに買取をお願いしました。すむたすの買取保証があることで、売却の見通しを立てることができ、売れないリスクなくスムーズに買い替えができました。
■サービス概要
・個人のお客様向け 不動産買取サービス「すむたす買取」
サービスURL：
https://sumutasu.jp/ 提供開始日 ：2018年10月9日
・法人のお客様向け 不動産査定・買取SaaS「すむたすBiz」
サービスURL：
https://sumutasu.jp/mag/resale/sumutasu_biz/ 提供開始日 ：2019年3月25日
■会社概要
不動産流通における中古住宅の比率は、欧米が80％以上を超える中、日本では15％に留まっています。とりわけ中古住宅の流通比率の大きいアメリカにおいては、ユニコーン企業Opendoor（オープンドア）(
https://www.opendoor.com/ )による独自アルゴリズムを活用したオンライン上での不動産の直接買取再販モデルが存在感を増しています。このようなモデルは「iBuyer（アイバイヤー）」と呼ばれ、同社は2020年9月にアメリカで5,000億円を超える規模で上場を果たしています。すむたすは、日本で初めての「iBuyer」企業です。
・会社名：株式会社すむたす
・代表者 ：代表取締役 角 高広
・所在地 ：東京都港区赤坂8-5-40 PEGASUS AOYAMA 507
・設立 ：2018年1月
・事業内容 ：不動産売買・再生事業
・会社HP ：
https://sumutasu.co.jp/■代表プロフィール
代表取締役 角 高広（スミ タカヒロ）
1989年、大阪生まれ。立命館大学法学部卒業後、(株)Speeeにて不動産流通メディア「イエウール」立ち上げに関わり、事業責任者として業界を代表するサービスに成長させる。その後イタンジ(株)にて、経営企画を中心に、nomad事業責任者、人事、広報、経理と、様々な領域を兼任した後、独立。2018年1月、不動産業界における課題解決を、不動産会社として行うために、(株)すむたすを創業。既存のビジネスモデルと先進技術の組み合わせにより、新しい形の不動産会社を目指す。アジアを代表する30歳未満の30人に選出される。
■本サービスおよび、本プレスリリースに関する連絡先
・担当 ：株式会社すむたす 広報担当 堀内
・電話番号：03-6805-5686
・メール ：pr@sumutasu.co.jp
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