～利回り8％、1口100万円から。少額で手軽に、安全性の高い資産運用を～
株式会社ネクサスエージェント（本社：大阪府大阪市 代表取締役社長：岩田講典）は、共同投資サービス「みんなの年金」において、2号ファンド（以下、本ファンド）の販売を2021年4月1日10:00より開始いたします。
即日完売した1号ファンドに続き、本ファンドは利回り8％、1口100万円と小口単位で出資が可能。管理運営も当社が対応しますので、手間なく不動産投資を行うことができる商品となっております。
みんなの年金とは
「日本国民の年金代わりはここだ！」
『みんなの年金』はそんな新しい" 当たり前” になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同投資サービスです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。
低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
詳しくはこちらをご覧ください。
「みんなの年金」サービスサイト：
https://minna-nenkin.com/本ファンド概要
「みんなの年金2号ファンド」は、最低100万円から行える共同投資サービスです。
本ファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
出資金は対象不動産に投資していただいていますので、原則契約期間の満了日までの出資金の返還はできません。（契約満了日から2ヶ月以内に返還）
但し、第三者および当社への譲渡（諸条件あり）は可能です。
※譲渡の際は別途手数料が必要です。
不動産特有のリスクとして、天災による土地・建物の損害やテナントの退去等により、対象不動産の評価額や賃料の下落、分配の一時的な遅延が発生する可能性があります。
配当シミュレーション（本ファンドの場合）
例えば100万円を銀行預金に預けた場合と、出資した場合の1年後のイメージを比べてみると、銀行預金の利息で得られる約4,000倍の分配金を受け取れる可能性があります。（100万円を年利8.0%で運用した場合）
また、株式投資と比べた場合、ハイリターンではないものの非常に安定性の高い商品となっています。
※シミュレーションはすべて税引前の分配イメージです。
※今後の利益分配を保証するものではありません。
本ファンドの魅力
優先劣後システム
優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
配当サイクル
運用期間が12ヶ月間の場合、年6回（奇数月）分配金をお支払いする場合となります。公的年金の偶数月と交互のお振込となるため、毎月の年金配当のイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）
出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
本ファンド詳細
本ファンドは、東京都練馬区豊玉上の賃貸マンション一部屋の運用となります。
予定利回りは8％、出資額は1口100万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
立地は、西武池袋線「桜台駅」より徒歩5分、西武有楽町線「新桜台駅」徒歩8分と、2駅・2路線利用で都心へのアクセスも良好です。
＜詳細＞
物件所在地 ： 東京都練馬区豊玉上
構造 ： 鉄筋コンクリート
募集期間 ： 2021年4月1日～4月30日
募集金額 ： 500万円（100万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ： 100万円
予定年利回り ： 8.0％
配当サイクル ： 年6回（初回配当7月15日）
予定運用期間 ： 2021年5月1日～2022年4月30日
お申込みの流れ
１.資料請求
サービスページ（
https://minna-nenkin.com/）より資料請求ボタンにてダウンロード可能です。申込書を含む詳細資料をお送りいたします。
２.郵送で出資申込書と本人確認書類を提出
ダウンロードした資料の「出資申込書」と「本人確認書類」を郵送で弊社まで送付ください。
３.返信用封筒で契約書類一式を送付
お手元に届いた「商品概要・重要事項説明書」、「匿名組合契約書」の内容をご確認いただき、ご記入・ご捺印ください（各2部）。そして「商品概要・重要事項説明書」を1部、「匿名組合契約書」を2部を同封の返信用封筒 にてご返送ください。
※印鑑はシャチハタ不可、「商品概要・重要事項説明書」の1部はお客様控え。
４.出資金のお振込
営業者の銀行口座に出資金をお振込みください。お振込みは出資者ご本人名義でおねがいします。尚、振込手数料はお客様のご負担となります。
５.契約成立
契約書類の到着、入金の確認をもって契約が成立します。弊社から出資証書を送付いたしますので、各書類と合わせて大切に保管してください。
会社概要
会社名：株式会社ネクサスエージェント
代表者：代表取締役 岩田講典
本社所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号オリエンタル堺筋ビル4F
設立：2016年1月27日
資本金：1億円
宅建免許番号：国土交通大臣（1）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（1）第4392号
不動産特定共同事業：大阪府知事 第14号
URL：
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