～国内39社目となる不動産特定共同事業法に係る変更の認可（電子取引業務）をもって、「みんなの年金」初のクラウドファンディングで出資募集を行う3号ファンドが本日10:00よりスタートしました～
株式会社ネクサスエージェント（本社：大阪府大阪市 代表取締役社長：岩田講典）は、共同投資サービス「みんなの年金」において、3号ファンド（以下、本ファンド）の販売を2021年5月1日10:00より開始いたしました。
即日完売した1号、2号ファンドに続き、本ファンドは利回り8％、1口50万円と小口単位で出資が可能。初のクラウドファンディング型ファンドとして面倒な紙媒体の契約書のやりとりもなく、ネット上で出資、配当の受け取りまで完結できます。
『みんなの年金』サービスサイト：
https://minna-nenkin.com/『みんなの年金』新規登録専用ページ：
https://minna-nenkin.com/register-lpみんなの年金とは
「日本国民の年金代わりはこれだ！」
『みんなの年金』はそんな新しい" 当たり前” になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同投資サービスです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。
ネット上ですべて手続きを完結するため手軽に始めることができ、低リスク、低コストで資産運用を行うことができる画期的なサービスです。
詳しくはこちらをご覧ください。
「みんなの年金」サービスサイト：
https://minna-nenkin.com/クラウドファンディング型ファンドとは
登録から出資、配当の受け取りまですべてがWEBで完結する新しい資産運用のカタチです。
スムーズな口座開設からの出資や配当金額の確認などの資産管理まですべてWEBで行うことができ、面倒な紙の契約書のやりとりなどが一切無く、資産運用が可能です。
短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現することで、より簡単かつ手軽に投資をすることが可能になります。対個人資産向けソリューションの中でも群を抜いて高い予定利回りをどなたにでもお届けできることにより、ますます新しいカタチの資産運用に貢献していければと考えております。
本ファンド概要
「みんなの年金3号ファンド」は、最低50万円から行える共同投資サービスです。
本ファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
出資金は対象不動産に投資していただいていますので、原則契約期間の満了日までの出資金の返還はできません。（契約満了日から2ヶ月以内に返還）
但し、第三者および当社への譲渡（諸条件あり）は可能です。
※譲渡の際は別途手数料が必要です。
不動産特有のリスクとして、天災による土地・建物の損害やテナントの退去等により、対象不動産の評価額や賃料の下落、分配の一時的な遅延が発生する可能性があります。
配当シミュレーション（本ファンドの場合）
例えば100万円を銀行預金に預けた場合と、出資した場合の1年後のイメージを比べてみると、銀行預金の利息で得られる約4,000倍の分配金を受け取れる可能性があります。（100万円を年利8.0%で運用した場合）
また、株式投資と比べた場合、ハイリターンではないものの非常に安定性の高い商品となっています。
※シミュレーションはすべて税引前の分配イメージです。
※今後の利益分配を保証するものではありません。
本ファンドの魅力
優先劣後システム
優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
投資口座預託形式
お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。
※払戻時の指定口座入金は5営業日後となります。
※払戻は、払戻希望額から振込手数料を差し引いた金額が振り込まれます。
配当サイクル
運用期間が12ヶ月間の場合、年6回（奇数月）分配金をお支払いする場合となります。公的年金の偶数月と交互のお振込となるため、毎月の年金配当のイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）
出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
本ファンド詳細
本ファンドは、福岡県福岡市博多区の賃貸マンション一部屋の運用となります。
予定利回りは8％、出資額は1口50万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件所在地 ：福岡県福岡市博多区
構造 ： 鉄筋コンクリート造コンクリート屋根
総戸数 ： 21戸
募集期間 ： 2021年5月1日（土）～5月31日（火）
募集金額 ： 400万円（50万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ： 50万円
予定年利回り ： 8.0％
配当サイクル ： 年6回（初回配当9月15日）
予定運用期間 ： 2021年6月1日（火）～2022年5月31日（火）
お申込みの流れ
１.会員登録
サービスページ（
https://minna-nenkin.com/）より会員登録ボタンにて投資家登録を行います。パソコン・スマホ両方でご対応いただくことが可能です。
２.ご本人確認
会員登録情報入力後、本人確認を行います。本人確認を経て投資家登録完了となります。
３.専用口座へ資金を入金
投資家登録完了後はお客様専用口座が開設されます。マイページに掲載されている振り込み専用口座に投資用資金を入金し、ファンドの販売をお待ち下さい。
４.ファンドへの出資
ファンドが販売されたら必要書類をWEBブラウザ上で閲覧し、出資口数を入力し、出資してください。
※抽選式のファンドは抽選にもれ希望通り出資できない可能性があります。
５.契約成立
ファンドへの出資が完了し、ファンドが成立すればマイページに、契約書の電子交付が行われますので、必ず目を通してください。
会社概要
会社名：株式会社ネクサスエージェント
代表者：代表取締役 岩田講典
本社所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号オリエンタル堺筋ビル4F
設立：2016年1月27日
資本金：1億円
宅建免許番号：国土交通大臣（1）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（1）第4392号
不動産特定共同事業：大阪府知事 第14号
URL：
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