～クラウドファンディング型ファンドの第2弾。利回り8％、1口50万円で手軽かつ簡単に資産運用を～
株式会社ネクサスエージェント（本社：大阪府大阪市 代表取締役：岩田講典）は不動産特定事業法において、50万円から始められる共同投資サービス「みんなの年金」にて、クラウドファンディング型での4号ファンド（以下、本ファンド）を組成し、2021年6月1日（火）よりサービスサイトにて出資の募集を開始することをお知らせいたします。
『みんなの年金』サービスサイト：
https://minna-nenkin.com/『みんなの年金』新規登録専用ページ：
https://minna-nenkin.com/register-lpみんなの年金とは
「日本国民の年金代わりはここだ！」
『みんなの年金』はそんな新しい" 当たり前” になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同投資サービスです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。
低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
詳しくはこちらをご覧ください。
『みんなの年金』サービスサイト：
https://minna-nenkin.com/『みんなの年金』新規登録専用ページ：
https://minna-nenkin.com/register-lpクラウドファンディング型ファンドであることの魅力
クラウドファンディングでの取引が可能になると、従来対面型でしか行えなかった契約が、お申込みから契約までインターネット上で完結いたします。また、短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現することで、より簡単かつ手軽に投資をすることが可能になります。対個人資産向けソリューションの中でも群を抜いて高い予定利回りをどなたにでもお届けできることにより、ますます新しいカタチの資産運用に貢献していければと考えております。
共同投資サービス『みんなの年金』の魅力
優先劣後システム
優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
優先劣後システムを採用しお客さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。お客さまに出資いただく優先出資枠は、賃貸利益の受け取り・償還時の出資金返還において、劣後出資者より優先されます。
投資口座預託形式
お客様のマイページ内にある専用の投資口座に予め入金されておくことで、ファンドへの出資がスムーズに行なえます。 また、出資配当金や未投資金（預入金）に関してはいつでも投資口座からお客様の登録された払出口座に引き出すことができます。
※払戻時の指定口座入金は5営業日後となります。
※払戻は、払戻希望額から振込手数料を差し引いた金額が振り込まれます。
配当サイクル
運用期間が12ヶ月間の場合、年6回（奇数月）分配金をお支払いする場合となります。公的年金の偶数月と交互のお振込となるため、毎月の年金配当のイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）
出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
本ファンド概要
「みんなの年金4号ファンド」は、最低50万円から行える共同投資サービスです。
本ファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
前回に続き、今回もクラウドファンディングでの取引となります。従来対面型でしか行えなかった契約が、お申込みから契約までインターネット上で行うことができます。また、短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現することで、より簡単かつ手軽に投資をすることが可能です。
また、4号ファンドよりeKYC（電子上で完結させる本人確認）の導入も予定しております。詳しくは近日プレスリリースを配信いたしますのでそちらをご覧いただけますと幸いです。
本ファンド詳細
本ファンドは、東京都杉並区の賃貸マンション一部屋の運用となります。
予定利回りは8％、出資額は1口50万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
＜詳細＞
物件所在地 ：東京都杉並区
構造 ： 鉄筋コンクリート
総戸数 ： 20戸
募集期間 ： 2021年6月1日（火）～6月30日（水）
募集金額 ： 400万円（100万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ： 50万円（8口）
予定年利回り ： 8.0％
配当サイクル ： 年6回（初回配当9月15日）
予定運用期間 ： 2021年7月1日（木）～2022年6月30日（木）
会社概要
会社名：株式会社ネクサスエージェント
代表者：代表取締役 岩田講典
本社所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号オリエンタル堺筋ビル4F
設立：2016年1月27日
資本金：1億円
宅建免許番号：国土交通大臣（1）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（1）第4392号
不動産特定共同事業：大阪府知事 第14号
URL：
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