老後資金を安心できるように資産運用はじめまへんか？
株式会社アンビシャスホーム(所在:大阪府寝屋川市、代表取締役:伊関 克剛、以下 「弊社」)は、不動産小口化商品「なにわファンド・まいど2号」の募集を5月17日(月)より開始いたします。
「まいど1号」は、おかげさまで募集から1か月で完売いたしました。誠にありがとうございました。
今回募集開始する「まいど2号」は、運用期間を2年 50万円からお申込み可能とすることで初心者の方でも始めやすくなっております。
また、「なにわファンドを知ってもらおうキャンペーン」を同時に開催。
キャンペーン期間中に、なにわファンド・まいど2号にお申込みご入金いただいた方全員に、出資金額の1.5％分のギフトカードをプレゼントいたします。※景品法により上限を10万円とさせていただきます。
預貯金とは異なる受け取る楽しみを実感して頂ければ幸いです。
「まいど２号」の特徴
【見える・透明性】
【安定性・収益性】
【安心感】
【楽らく】
１．【見える・透明性】
交通利便性が抜群の立地
対象不動産は、門真市駅（京阪電鉄・大阪モノレールの2Way）から徒歩4分。
大阪市だけでなく京都市や大阪国際空港（伊丹空港）にも行き来しやすい街 かどま。
2029年に予定されている大阪モノレールの延伸で、JR学研都市線、近鉄けいはんな線、近鉄奈良線にも乗り換えができるようになります。
また、近畿自動車道と第二京阪道路という2つの高速道路が通っており、計画が進められている淀川左岸線延伸部が完成すれば、阪神高速、近畿自動車道、第二京阪道路が門真JCT（ジャンクション）でつながり、今後、交通の利便性はますます向上します。
稼働率91％
物件取得時、稼働率は低く41％。
1年半かけて和室から洋室に変更、内装のフルリノベーション等を行い2021年4月現在の稼働率は91％。
（24室中22室稼働中）
実際に物件を見ることができ不動産投資をより身近に
内装のフルリノベーション中の２室は、5月末頃完成予定。入居決定前に限り室内内覧可。
２．【安定性・収益性】
対象不動産は、景気や株式相場に左右されにくい住居系
コロナ禍の2020年にあっても１年間で6室契約があり、2021年も4月までに新たに６室契約済み。
築34年ではありますが、内装も新調、設備も充実しているため、早期入居が見込まれます。
予定年分配率６％（税引前）
リターンは家賃収入ですので安定しており、預貯金より高い収益性を実現可能です。
不動産特有のリスクを分散可能
ローンを組まずにご予算に応じて、ひと口10万円（最低５口以上）から始めることができます。
複数の不動産小口化商品に小額投資を行うことが可能となり、物件固有のリスク（災害、天災等）も分散することができます。
3．【安心感】
優先劣後システムで元本割れ対策
初めて投資をする方にも安心して出資いただけるように、『優先劣後システム』を採用。弊社も劣後出資（出資総額の20％）いたします。
これにより、対象不動産の価格が下落した場合でも、下落部分は先に弊社が負いますので、劣後出資の範囲内（20％）であればお客様の優先出資元本は全額返還されます。（元本の保証ではありません。）
リスク管理を徹底
現在22室（11.07％）で回っている物件を、予定年利６％（税引前）で運用するため、あらかじめ余裕のある設計となっています。
想定している物件に係る費用（修繕費含む）にも余裕を持たせているため、同時に6室の空室が出た場合にも、お客様の配当原資に影響しないように組成しました。
大型リフォーム後に入居された方が多いため、向こう2年以内の転居のリスクは比較的低いです。
これらの点から、長年収益物件の管理運営を手がけてきた弊社の経験を踏まえ賃料保障（マスターリース契約）はしておりません。
非対面で資料請求からお問い合わせ、お申込みまで完結
コロナが心配、相談する時間がないという方でもご自宅にいながらじっくり検討いただけます。
オンラインでの個別相談も随時受付しております。
飛散防止パネルの設置、検温、来客ごとにテーブルや椅子、備品等の消毒を行い感染予防対策を徹底しております。
親しみやすさと相談のしやすさ
不動産業界では珍しく、ファンド組成からお客様対応、広告関係など、すべて女性二人が対応しています。
ママさんアドバイザー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士）が主婦目線でリスク等も丁寧に分かりやすく説明をいたします。
Twitterは、毎日日常をツイート。ブログも10日に1回のペースで更新しています。
４．【楽らく】
物件管理は事業者にお任せ
入居者募集・物件管理・滞納対策・空き家対策等はプロがいたしますので皆様は物件管理の必要はありません。
償還までほったらかしで利益の分配を受け取れます。
【なにわファンド・まいど２号の概要】
［予定分配率］6.0％（税引前）
［募集期間］2021年5月17日～完売まで
［出資単位］ひと口10万円（5口から）
［募集金額］8,000万円（優先出資枠）
［ファンド金額］1億円（優先出資8,000万円/劣後出資2,000万円）
［運用期間］2年（2021年８月1日～2023年7月31日）
［配当サイクル］年4回（12月・３月・6月・9月の末日）
［元本支払い］2023年9月30日（最終分配日）
※商品に関するリスクなど詳細につきましては、契約締結前書面（重要事項説明書）に記載しています。
少しでも多くの皆さまに「なにわファンド」を知っていただけましたら嬉しい限りです。
お問い合わせはこちらから
https://naniwa-fund.com/info/inquiry/資料請求はこちらから
https://naniwa-fund.com/info/contact/ツイッターはこちらから
https://twitter.com/naniwa_fund【株式会社アンビシャスホーム会社概要】
社名:株式会社アンビシャスホーム
代表者:代表取締役 伊関 克剛
https://ambi-home.com/本社:大阪府寝屋川市緑町3番3号101
設立:1990年10月
資本金:1億円
宅地建物取引業免許:大阪府知事(7)第040295号
建設業許可:大阪府知事許可(般-28)第93705号
事業内容:
・新築分譲の企画施工
・販売・不動産売買仲介業務
・収益物件の売買・管理
・都市空間プロデュース
・土木工事、土木工事の請負及び設計施工
・不動産特定共同事業（許可番号:大阪府知事 第15号）
なにわファンド
https://naniwa-fund.com専用窓口:0120-12-7281（平日10:00～17:00）
不動産事業部：担当 内藤・増田
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