重厚かつスタイリッシュな存在感を放つ全154邸、「東大島」エリアに新築分譲マンション誕生

株式会社エフ・ジェー・ネクスト

2021年5月17日　10時00分

株式会社エフ・ジェー・ネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田幸春)は、分譲マンション「グランド・ガーラ東大島」(総戸数154戸)の販売［申込受付］を5月17日(月)より開始いたしました。

外観イメージ

〈グランド・ガーラ東大島の主な特長〉
◆東京駅へ15分、新宿駅へ直通アクセスの利便性を誇る快適なアクセス性
「グランド・ガーラ東大島」の最寄り駅である都営新宿線「東大島」駅からは、「日本橋」・「東京」・「大手町」駅などの都心主要駅に10分台でアクセスが可能。ビッグターミナル「新宿」駅へもダイレクトにつながり、ビジネス、ショッピング、レジャーなど多彩なライフスタイルを存分に謳歌でき、暮らしに時短という価値をもたらします。

◆暮らしの便利さと、水と緑が溶け合う魅力的な住環境
「グランド・ガーラ東大島」が位置する「東大島」エリアでは、「イオンスタイル南砂」や「アリオ北砂」をはじめとした人気の大型商業施設が充実。さらに現地周辺では、「ライフ東砂店」や「ヨークマート東砂店」などの普段使いできるスーパーや、都内有数の人気を誇る「砂町銀座商店街」が構えており、暮らしやすい生活環境が整っています。また、荒川沿いには南北1.9キロメートルにわたり約1,000本もの桜が植えられており、春になると花見を楽しむことができます。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■Hybridニーディング工法により杭径約600～1,000mmの杭を18本構築し、建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約25mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】
■ご入居者様専用の相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

エントランスイメージ

エントランスホールイメージ

＜物件概要＞
所在地：東京都江東区東砂3丁目95番1(地番)
東京都江東区東砂3丁目30番14-〇〇〇号(住居表示)
交通：都営新宿線「東大島」駅より徒歩14分
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数： 154戸
間取り： 2K・2DK
専有面積： 25.51m2・40.03m2
竣工： 2021年2月
ホームページ： https://www.gala-series.com/gg-higashiojima/