日本初 ステーブルコイン決済の賃貸借契約を締結

株式会社Zofukuは（東京都渋谷区）は、不動産賃貸における家賃や敷金等を暗号資産（ステーブルコイン）決済の賃貸借契約を締結しました。Binance Smart ChainやPolygonなど様々なネットワークに対応し、送金手数料は非常に安価です。今後、不動産仲介・不動産取引に関して、暗号資産保有者向けのサービスを提供いたします。





株式会社Zofukuは、日本国内で初めて、暗号資産支払いによる賃貸借契約を締結しました。賃貸物件における敷金及び家賃の支払いを、ドル建てステーブルコインUSDTにて決済完了しました。送金は、世界最大の暗号資産取引所が開発したパブリック型ブロックチェーンである、Binance Smart Chain（バイナンス・スマート・チェーン）上で完了しています。

決済は、主にステーブルコインでおこなわれます。
・︎ 賃貸物件ごとに決済ウォレットを生成
・︎ 対応ネットワーク：ERC20 (Ethereum), BEP20 (Binance Smart Chain), Polygon (Matic)
・︎ 主な対応通貨：USDT, USDC, BUSD, DAI, JPYC

【メリット】
・︎ 借主は24時間送金が可能
・︎ 銀行振込手数料に比べて安価
・︎ いつでもブロックチェーン上で支払いを確認可能
Binance Smart ChainやMaticネットワークに対応することで、送金手数料を比較的抑えることができます。今後、Solanaなどのブロックチェーンに対応する予定です。

売買契約書とBinance Smart Chain（バイナンススマートチェーン）のUSDT送金 MetaMask画面




【取引の流れ】


賃貸物件を探す（当社もお手伝いできます）
内見（オンライン内見）
賃貸の申し込み
重要事項説明、賃貸借契約
決済（仲介手数料、敷金・家賃など）
物件ごとのウォレットで賃貸借管理


【Q＆A】
Q. ステーブルコイン以外でも家賃を払えますか？
A. 可能です。ビットコインやイーサリアム決済の場合、ステーブルコインに比べて価格変動リスクがございます。送金中、決済中に価格が変わってしまうことが予測されるため、可能な限りステーブルコインをお勧めしています。

Q. 賃貸借契約もブロックチェーンで可能ですか？
A. 一般的な賃貸と同様の手続きとなります。賃貸物件の仲介の場合、宅建業法に従い、媒介契約書、重要事項説明書、賃貸借契約書は書面にて発行いたします。電子署名を活用できる場面では、できるだけ電子署名を取り入れております。また、当社がオーナーである物件やサブリース契約の物件に関しては、宅建業法は適応されませんので、全てデジタルでの契約が可能です。

Q. 決済はどのように行いますか？
A. 賃貸契約、物件ごとにウォレットを作成いたします。賃貸中の振込先アドレスは変わりません。

Q. 取扱のエリアはありますか？
A. １都３県エリアを中心としています。その他の地域に関しては、ご相談ください。


株式会社Zofuku
東京都渋谷区恵比寿西1-36-2 THE CONOE代官山401
Website: https://zofuku.com/
Twitter: https://twitter.com/zofuku
Facebook: https://www.facebook.com/zofukuinc
Telegram: https://t.me/zofuku
Discord: https://discord.com/invite/CWrrDr8XCx

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