大家 .com１０号案件のご案内

1棟収益レジ押上（1期）×プロスペクト買取予約付#10 プロスペクト株主還元物件　

投資応援キャンペーン対象物件

株式会社グローベルス（本社：東京都品川区、代表者：藤田賢一）が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家 .com（オオヤドットコム）」（https://cf-ooya.com/）において、1棟収益レジ×プロスペクト買取予約権付（以下、本案件）の投資申込の募集受付を6月25日午後8時から開始する事をお知らせ致します。




■募集概要
・募集金額：10,000万円
・募集利回：5％（内訳：インカム0.1％、キャピタル4.9％）
・運用期間：2021年7月7日～2022年8月31日迄
・募集期間：2021年6月25日20時～2021年7月2日
（先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させて頂きます。）
・最低投資額：1万円から
・本案件の優先出資額：10,000万円　劣後出資額：3,000万円
※詳細な物件概要は、以下ページよりご参照ください。
https://cf-ooya.com/fund/detail/10
■案件概要
本案件は当社開発の1棟収益不動産「ザ・クレス」シリーズの3棟目となる「グローベル　ザ・クレス押上」（以下、本物件）の不動産開発案件となります
本物件は東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分と利便性の高い立地に所在しています。徒歩圏内には都営大江戸線「押上」駅がありますので、複数路線へのアクセスが可能な立地です。
周辺にはや東京スカイツリーやスーパーマーケット、大型家具販売店等がありますので生活するにも利便性が高い地域となります。本物件は全体で19戸、うち9戸は30平方メートル 台、残り10戸は25平方メートル 台の１LDK～１Kの間取りとなっており、単身者からご夫婦での入居を想定しております。
出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等で配信予定となります。

【運用スケジュール】
運用開始予定日：2021年7月7日
運用終了予定日：2022年8月31日

現地の状態は更地となっております。地盤改良工事を完了して建築確認も取得済みとなります。建築スケジュールについては下記を参照ください。

【建築スケジュール】
着工予定日：2021年5月28日
上棟予定日：2021年11月20日
検査済取得予定日：2022年4月9日
竣工予定日：2022年5月9日
入居開始予定日：2022年5月31日
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。

【開発事業に関するリスク】
・本案件つきましは建築確認を取得済みの為、2022年5月9日竣工予定となります。
（※天候等の影響で遅れる可能性があります）





■大家 .comについて



■案件スキーム図



「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込～契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。弊社が保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全弊社が行い（※委託する場合もございます）、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。

[動画: https://www.youtube.com/watch?v=PwHX7fTapb0 ]


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