コロナ禍におけるテナント撤退やオフィス離れを要因とした遊休不動産等へ、新しい資産活用方法の先駆けに。
人々の日常の中で、ヒト・モノ・コトの接点が生まれる場”コミュニケーションスポット”の創出・運営を行う、株式会社Yuinchu（読:ユインチュ、本社:東京都品川区、以下Yuinchu）は、株式会社パルコ（本部：東京都渋谷区、以下パルコ）が運営する商業施設内における空き区画の活性化をめざすにあたり、Yuinchuが10年以上行ってきた空間運用実績を活かしたトータルプロデュース・運営によって、7月1日(木)東京・汐留に『SWITCH STAND SHIODOME』をオープンいたしました。
撤退コスト・初期コストを軽減可能且つ、リニューアル期間を最短化
コロナ禍でテナントスペースや商業ビル・オフィスビルの空室が目立つ中、そのままにしておくと経費や税金がかかりかえって不利益となってしまう不動産に悩む事業者が増えてきています。
今回は、商業施設の早期活性化のために働き方や生活スタイルの変化に対応した新たな機能の付加と空き区画の活用という課題が背景にありました。そこで、レンタルスペースGOBLIN.として10年以上の空間運営のノウハウと実績をもとに、既存設備や内装を再活用し、サービス開始後のリノベーション施工等は一切なしに、高クオリティで現在のスペースのレンタル需要に合った空間が完成いたしました。その後の運営を見据えた空間リニューアルのサポートに加え、店舗ロゴやリーフレット制作等、販促周りについても一気通貫して対応することで、よりスムーズかつスピーディーな立ち上げを実現しました。
一般的にはスクラップアンドビルドが主流の商業施設・オフィスビル内テナントスペースにおいても、テナント撤退後の既存アセットを有効活用することで、初期コストの削減、リニューアル期間の短縮が可能となり、より低リスクでの空き区画の運用再開が可能となります。
サービス開始後の空間運営については、弊社運営のレンタルスペースGOBLIN.で集客～内見・打ち合わせ～当日のアテンド～請求まで一貫して受託いたします。
各社プロジェクト担当コメント
■株式会社Yuinchu 営業企画 八木俊輔
この度、パルコとの事業開発で「SWITCH STAND SHIODOME」をオープンします。
プロモーション系のイベント利用や、テレビ番組・WEB向けの広告動画の撮影利用など、マルチな用途に対応可能です。オフラインでの「場の持ち方」や「価値の付け方」が変化している現代において、配信イベントをはじめとする時流にマッチしたスペースの使い方も提案させていただきます。
そして、事業開発においてはまずはスタートラインに立てたことを嬉しく思います。今回を足掛かりにパルコとともに商業空間の活性化文脈で新たな可能性を模索していきます。
■株式会社パルコ 事業開発部 渡辺志野
今回、Yuinchuとの提携により、空き区画を活用して時間単位でスペースをご利用いただくサービスを開始いたします。Yuinchuが運営するレンタルスペースを主軸としたサービス「GOBLIN.」の魅力は、空間演出、オンライン配信、ケータリングなど、スペース利用者の希望をサポートする「スペースプランナー」の存在です。スペースプランナーによって、「SWITCH STAND SHIODOME」を利用する時間が魅力的なものになることを期待します。GOBLIN.の「創造的な時間を過ごそう」というコンセプトは、私たちパルコが取り組んできた「魅力的な商業空間の創造」と目指すものが共通していると感じます。今後は、コミュニティ拠点作りなどリアルの場の活用や商業施設の新たな可能性を一緒に広げていきたいと考えています。
店舗概要
店舗名 ：SWITCH STAND SHIODOME
オープン日：2021年7月1日(木)
アクセス ：都営大江戸線 汐留駅 徒歩2分
住所 ：東京都港区東新橋１丁目９−１ 東京汐留ビルディング ペディ汐留2F
詳細 ：
https://goblinspace.jp/space/switchstand-shiodome/【スペース貸切についてのお問い合わせ先】
■レンタルスペースGOBLIN. 総合受付窓口
電話番号：050-1705-1834
フォーム：
https://goblinspace.jp/contact/Yuinchuの空間運営事業『GOBLIN.』
「創造的な時間を過ごそう」をコンセプトに、都内を中心に使いやすさとデザイン性を兼ね備えた76スペース(2021年5月時点)のセレクトされたスペースを運営する、レンタルスペースお客様満足度・価格満足度 No.1(※)のレンタルスペース事業です。在籍する「スペースプランナー」と呼ばれるコンシェルジュが、お客様の用途や目的に合わせた会場選びから、利用当日も安心して空間を使っていただくための最適な過ごし方をご提案します。
サービスサイト：
https://goblinspace.jp/◎豊富なパッケージプラン
■「生配信プラン」
https://goblinspace.jp/live-streaming/オンラインセミナー、会社説明会やライブなど、リアルタイム配信でのご利用をGOBLIN.がサポート。
GOBLIN.セレクトの空間で、高画質＆高音質な生配信を、最大カメラ4台でお届け可能なプランです。
■「オンライン展示会プラン」
https://goblinspace.jp/online-exhibition/セレクトされた空間で、高画質＆高音質配信が可能。
手間は押さえて、ブランドイメージを余すことなく伝えられるプランです。
■「ギャザリングメーカー」
https://goblinspace.jp/gathering-maker/スペースのことを熟知したGOBLIN.のスペースプランナーが、オンライン・オフラインの場問わず『人の集まりに価値を出したい』に応えるべく、無料でご案内いたします。
(※)調査方法：インターネット調査、調査期間：2021年3月22日～23日、調査概要：撮影スタジオポータルサイトを取り扱う10社を対象としたサイトイメージ調査、実施委託先：株式会社JCマーケティング
会社概要
人それぞれ“日常”の形があり、その何気ない日常でのヒト・モノ・コトとの関わりの中で人は心を動かす。
Yuinchuはその接点が生まれる場を『コミュニケーションスポット』と呼び、その場の創出・運営に特化した企業として活動しています。
〈株式会社Yuinchu〉
GOBLIN.
都内近郊に76店舗(2021年5月時点)展開するレンタルスペース
URL：
https://goblinspace.jp/SHOOTEST
月間3.6万を超えるユーザーが利用するクリエイター向け撮影スタジオ・ハウススタジオポータルサイト
URL：
https://shootest.jp/Mo:take
“食”が生む新たな体験価値を提供するフードクリエイティブ事業
URL：
https://motake.jp/HYPHEN TOKYO
コミュニケーションスポット創りの起点となるカフェビルダー
URL：
https://hyphen-tokyo.jp/〈グループ会社〉
Pooka.
デジタル領域のクリエイティブから店舗プロデュースや飲食メニュー開発まで、さまざまな職能を持つ
URL：
https://pooka-inc.com/
会社名 ：株式会社 Yuinchu (ユインチュ)
代表取締役 ：小野正視
設立 ：2012年8月8日
URL ：
https://yuinchu.com/本件に関する報道関係者様からのお問い合わせ先
株式会社Yuinchu
広報
TEL：070-3189-6703
MAIL：media@yuinchu.com
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